Bästa läget! Ljus 2:a med balkong – möjlig mini-3a

Modern och ljus tvåa med rymlig balkong och flexibilitet – byggd 2012
Välkommen till denna stilrena och välplanerade lägenhet om 53 kvm i toppskick! Här erbjuds ett hem med modern standard, öppna ytor och en rymlig mysig balkong i soligt sydvästläge – perfekt för avkoppling eller middagar i kvällssolen.

Unik ljudkomfort – högklassig ljudisolering (ljudklass A)
Njut av en tyst och harmonisk boendemiljö, där du varken störs av grannar eller buller utifrån. Denna ljudklass är en stor fördel för dig som värdesätter lugn och ro.

Flexibilitet – möjlig mini-3:a
En av lägenhetens stora fördelar är ytan där köksbordet står, som mäter 235 x 235 cm. För den som önskar kan detta utrymme enkelt avskärmas med en skiljevägg och göras om till ett extra rum – perfekt som arbetsrum, barnkammare eller gästrum.

Lägenheten erbjuder:

● Öppen planlösning som skapar ljus och rymd.
● Parkettgolv i alla rum.
● Helkaklat badrum med golvvärme, badkar och inbyggda takspotlights.
● Fullutrustat kök med moderna vitvaror: kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn och induktionshäll.

Fastigheten:

● Stor hiss som rymmer barnvagn och cyklar.
● Rymligt källarförråd.
● Fullutrustad tvättstuga med självdoserande tvättmedel.
● Lummig innergård runt hörnet med uteplats, grillmöjligheter, gungor & lekplats

Optimalt läge – nära både stad och natur
Läget är perfekt för dig som vill ha närhet till både stadens puls och naturens lugn. Tantolunden och Årstaviken erbjuder härliga promenadstråk och vattennära miljöer. Utmärkta kommunikationer finns runt hörnet med busslinjer och pendeltåg från Södra Station, som tar dig till Centralen på 3 minuter och Odenplan på 7 minuter. Flera tunnelbanestationer ligger också inom gångavstånd. 3 minuter till Ica Supermarket & Lidl samt ICA Kvantum, Willys och Hemköp inom 10 minuters promenad.

Miljösmart och bekvämt:
Sopnedkast i huset och möjlighet att sortera återvinning bara 50 meter bort.

Hyresvillkor:
Hyresvärd: Lennart Ericsson.
Årsinkomstkrav: Minst fyra gånger årshyran före skatt.
Uppdaterad hyra för 2024: 13 068 kr/mån.