Brf Spira, Malmö – ekonomi, skuld och avgift

Ekonomin i korthet

Nyckeltalen för 2025 jämförda med föreningar i Malmö, så som årsredovisningen anger dem. Inget betyg, bara läget.

Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.: 12 893 kr/m²; Hög; Högre skuld än 80 % av föreningarna i Malmö (33 föreningar).
Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.: 12,6 %; Hög; Högre räntekänslighet än 74 % av föreningarna i Malmö (33 föreningar).
Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.: 180 kr/m²; Lågt; Lägre sparande än 71 % av föreningarna i Malmö (33 föreningar).
Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.: 1 025 kr/m²; Medianen i Malmö är 935 kr/m² (33 föreningar).

Nyckeltalen

Skuld per m² bostadsrättsyta

12 893 kr/m²

Föreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.

Högre skuld än 80 % av föreningarna i Malmö (33 föreningar). Medianen är 7 004 kr/m².

Sparande per m²

180 kr/m²

Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.

Lägre sparande än 71 % av föreningarna i Malmö (33 föreningar). Medianen är 221 kr/m².

Räntekänslighet

12,6 %

Hur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.

Högre räntekänslighet än 74 % av föreningarna i Malmö (33 föreningar). Medianen är 6 %.

Årsavgift per m²

1 025 kr/m²

Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.

Medianen i Malmö är 935 kr/m² (33 föreningar).

Energikostnad per m²

155 kr/m²

Värme, el och vatten per m² totalyta och år. Beror mycket på hus och läge, så det är ett tal att förstå snarare än att döma.

Medianen i Malmö är 232 kr/m² (33 föreningar).

Fler nyckeltal 2025

Skuld per m² totalytaSkuld per m² totalytaFöreningens lån delade på hela ytan, även lokaler och hyresrätter.: 10 544 kr/m²
SoliditetSoliditetAndelen av föreningens tillgångar som är eget kapital.: 70 %
Genomsnittlig räntaGenomsnittlig räntaSnitträntan på föreningens lån vid årets slut.: 3,26 %
Årsavgifternas andel av intäkternaÅrsavgifternas andel av intäkternaHur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas avgifter. Resten är till exempel hyror från lokaler.: 88 %

Årsredovisning 2025, s. 6 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.

Till salu i föreningen

Tor 22 okt kl 17:00
Räfsgatan 4

Bostadsrätt · Elinelund · Malmö

1 995 000 kr 35 600 kr/m²

56 m² 2 rum vån 1

Avgift 4 885 kr/mån · Totalt 12 889 kr/mån

Totalt 12 889 kr/mån

Inkommet i dag

Tor 22 okt kl 17:00 Inkommet i dag

Dokument

Så tar vi fram siffrorna

Nyckeltalen kommer ur föreningens egen årsredovisning, enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2023:1, och står som föreningen själv redovisar dem. Vi läser årsredovisningar som mäklarna länkar i sina annonser. Föreningens namn, organisationsnummer och status kommer från Bolagsverkets register.

Jämförelsen gäller föreningar i samma kommun som vi har läst, och görs bara när de är minst 15. "Låg" och "Hög" betyder den lägsta och den högsta tredjedelen. Vi sätter inget betyg.

Kontrollera alltid med föreningen och mäklaren innan du köper.

Brf Spira