Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar - lägenhetens bekvämlighet och den härliga känslan med egen uteplats! På attraktiva Elinegård väntar denna ljusa och välplanerade bostad i markplan, med en generös, stenlagd uteplats i västerläge som ger boendet en alldeles egen karaktär. Här kombineras öppna sociala ytor, smakfulla materialval och ett rofyllt läge med närhet till allt som gör vardagen bekväm.
Redan vid entrén möts du av en trivsam och välkomnande miljö där grönskande planteringar ramar in bostaden. Den stora stenlagda uteplatsen blir snabbt en favoritplats och fungerar som ett extra rum under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, och de dekorativa träspaljéerna skapar en ombonad och insynsskyddad atmosfär. Det skyddade läget under ovanliggande balkong ger en härlig rumskänsla och gör uteplatsen användbar även när vädret är lite ostadigt. Med västerläget väntar dessutom sköna eftermiddagar och långa sommarkvällar i solen - perfekt för avkoppling, grillkvällar och trevliga middagar med vänner.
Invändigt välkomnas du av en ljus och harmonisk interiör där vita väggar, vackra parkettgolv och stora fönsterpartier skapar en tidlös och luftig känsla. Hemmets naturliga samlingspunkt är det generösa vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med kök och matplats. Här flödar ljuset in genom flera fönster och de väl tilltagna ytorna ger gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ett rejält matbord. En social och inbjudande miljö där det är lika enkelt att njuta av lugna hemmakvällar som att samla vänner och familj.
Det stilrena köket går i klassiskt vitt med släta luckor, diskreta beslag och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Den raka köksinredningen ger ett modernt och avskalat uttryck samtidigt som den öppna planlösningen skapar en fin kontakt med både matplats och vardagsrum.
Sovrummet är ljust och rofyllt med fönster i två väderstreck som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang och den rymliga skjutdörrsgarderoben erbjuder praktisk förvaring. En harmonisk plats för vila och återhämtning.
Badrummet är helkaklat i tidlöst vitt med ett snyggt mörkgrått klinkergolv som skapar en elegant kontrast. Här finns duschhörna med glasväggar, stilren kommod med förvaring, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare - allt för en bekväm vardag.
Till bostaden hör även ett rymligt förråd i intilliggande byggnad, vilket ger välkommen extra förvaring.
Elinegård är ett område som verkligen har det mesta! Här bor du i en lugn och trivsam miljö med grönskande omgivningar och bilfria ytor precis utanför bostaden. Samtidigt har du bekvämt avstånd till mataffär, caféer, goda kommunikationer och Emporias stora utbud av shopping, restauranger och service. Närheten till både Hyllie och Limhamn gör läget extra attraktivt för dig som vill ha stadens möjligheter inom räckhåll men ändå uppskattar ett lugnt och avkopplande boende.
Varmt välkommen till Räfsgatan 4!
Räfsgatan 4
Bostadsrätt · Elinelund · Malmö
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
1 995 000 kr
ca 12 889 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
Ungefär samma pris per m² som medianen i Malmö (24 till salu) Medianen är 34 700 kr/m² bland 24 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 56 m²
- Rum
- 2 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 4 885 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 35 600 kr/m²
- Våning
- 1 av 2
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Hiss
- Nej
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- B
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
12 889 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 4 805 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 2 826 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 4 885 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 373 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 593 kr/mån, till 5 478 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 353 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Räfsgatan 4, Elinelund, Malmö
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Spira
Malmö · registrerad 2016
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 12 893 kr/m²
- Hög
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 12,6 %
- Hög
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 180 kr/m²
- Lågt
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 1 025 kr/m²
- Median 935
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 12,6 %, för den här bostaden cirka 593 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 6 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 4 (SE4) Elpriset i SE4 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
2 400 kWh/år cirka 314 kr/mån i snitt
Från 235 kr i billigaste månaden till 447 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 56 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE4, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånLiknande bostäder till salu
Visa alla i MalmöSnart till salu
Sön 18 okt kl 12:45
Rödkullastigen 9A
Bostadsrätt · Almhög · Malmö
Pris ej satt
54,5 m² 2 rum vån 7
Avgift 4 722 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Snart till salu
Sön 18 okt kl 14:00
Köpenhamnsvägen 48B
Bostadsrätt · Dammfri · Malmö
1 895 000 kr 32 700 kr/m²
58 m² 2 rum vån 4
Avgift 4 115 kr/mån · Totalt 11 488 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Snart till salu
Sön 18 okt kl 13:00
Köpenhamnsvägen 40B
Bostadsrätt · Dammfri · Malmö
2 295 000 kr 38 900 kr/m²
59 m² 2 rum vån 4
Avgift 4 173 kr/mån · Totalt 13 236 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag



