Doktor Forselius gata 4C, Guldheden
Välkommen till en ovanligt rymlig och välplanerad etta om 49,1 m² på populära Doktor Forselius gata i Guldheden. Här erbjuds ett ljust och trivsamt hem med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en planlösning som gör det enkelt att skapa tydliga zoner för både vardagsrum och sovdel.
Bostadens hjärta är det stora vardagsrummet där de generösa fönsterpartierna skapar ett härligt ljus och en luftig känsla. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp och matplats som en ordentlig sovdel. Idag avskärmas sovdelen med en skir gardin, en snygg lösning som skapar känslan av ett separat sovrum samtidigt som rummets rymd och ljus bevaras.
Det separata köket är ljust och funktionellt med bra förvaring, goda arbetsytor och plats för matbord. Här får du ett riktigt kök med möjlighet att både laga mat och umgås. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt egen tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Till bostadens stora fördelar hör även den rymliga klädkammaren och förrådet som erbjuder ovanligt goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du dessutom i ett av Göteborgs mest omtyckta och grönskande områden. Guldheden erbjuder en svårslagen kombination av lugn, natur och närhet till city. Området präglas av lummiga gårdar, grönområden och karaktäristisk bebyggelse som tillsammans skapar en trivsam och ombonad känsla.
Läget passar perfekt för dig som vill ha nära till både stadsliv och natur. Sahlgrenska, Chalmers och Göteborgs universitet finns på bekvämt avstånd och vid Doktor Fries Torg finns service för vardagens behov. Goda kommunikationer tar dig snabbt vidare mot centrala Göteborg. För den som uppskattar promenader, löprundor och natur finns dessutom Änggårdsbergen, Botaniska trädgården och Slottsskogen inom nära räckhåll.
En rymlig och ljus etta med separat kök, generös förvaring och en planlösning som ger känslan av fler rum än vad som står på pappret. Här får du ett trivsamt hem i ett lugnt och grönt område med stadens puls inom bekvämt räckhåll.
Doktor Forselius gata 4C
Bostadsrätt · Guldheden · Göteborg
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
2 350 000 kr
ca 12 706 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
15 % högre pris per m² än medianen i Göteborg (190 till salu) Medianen är 41 600 kr/m² bland 190 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 49,1 m²
- Rum
- 1 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 3 390 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 47 900 kr/m²
- Våning
- 1 av 7
- Hiss
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- F
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
12 706 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 5 660 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 3 329 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 3 390 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 327 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 193 kr/mån, till 3 583 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 416 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Doktor Forselius gata 4C, Guldheden, Göteborg
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Doktor Forselius
Göteborg · registrerad 1956
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 4 685 kr/m²
- Som snittet
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 5,7 %
- Som snittet
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 160 kr/m²
- Som snittet
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 814 kr/m²
- Median 875
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 5,7 %, för den här bostaden cirka 193 kr/mån.
Årsredovisning 2024/25, s. 7 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen. Tolkat ur en inskannad årsredovisning.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
1 700 kWh/år cirka 194 kr/mån i snitt
Från 122 kr i billigaste månaden till 307 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 49,1 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånLiknande bostäder till salu
Visa alla i GöteborgÖvre Djupedalsgatan 5A
Bostadsrätt · Olivedal · Göteborg
2 895 000 kr 68 900 kr/m²
42 m² 1 rum vån 1
Avgift 4 320 kr/mån · Totalt 15 758 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
5 dagar sedan
Sön 18 okt kl 13:00
Solventilsgatan 1
Bostadsrätt · Kvillebäcken · Göteborg
1 950 000 kr 50 000 kr/m²
39 m² 1 rum vån 2
Avgift 3 136 kr/mån · Totalt 10 795 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag
Snart till salu
Brottkärrsvägen 9
Bostadsrätt · Billdal · Göteborg
2 295 000 kr 58 800 kr/m²
39 m² 1 rum vån 1
Avgift 3 148 kr/mån · Totalt 12 186 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag



