Årgångsgatan 5

Välkommen till ett hem med underbart läge, precis vid Årstavikens glittrande vatten. Här erbjuds en av kajens få stora femrummare, med generösa ytor, dubbla badrum och en balkong i bästa sydvästläge. En perfekt kombination av rymd, ljus och livskvalitet! Bostaden imponerar redan från första steget in i den generösa hallen, där ni möts av en härlig känsla av rymd tack vare den extra takhöjden. Planlösningen är genomgående och ljus, med ett öppet flöde mellan de sociala ytorna, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Det stora vardagsrummet och det eleganta köket bildar tillsammans bostadens hjärta. Här finns gott om plats för såväl matlagning som mingel, med fina vitvaror, rikligt med förvaring och ordentliga arbetsytor. Matplatsen vid fönstret rymmer enkelt 6–8 personer och bjuder in till långa middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den soliga balkongen i sydvästläge, där du kan njuta av eftermiddagssolen och en glimt av vattnet, en perfekt plats för sommarens alla stunder. Bostaden erbjuder fyra generösa sovrum, varav tre ligger i lugnt gårdsläge och ett vetter mot stillsamma Årgångsgatan, idealiskt för både barnfamiljen och hemmakontoret. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med både en stor klädkammare och rejäla garderober. Här erbjuds även gott om plats för flera garderober om så önskas. Två fräscha badrum, strategiskt placerade i anslutning till hallen, underlättar vardagen. Det större badrummet är utrustat med badkar samt en praktisk tvättdel med förvaring, medan det andra erbjuder en wc och dusch, perfekt för morgonrusningen. Detta är ett hem för dig som söker ett modernt boende med karaktär, närhet till natur, vatten och stadspuls. Välkommen till ett boende som har allt – och lite till, upplev känslan på plats! Populär fastighet med fin, sluten innergård samt stor förening med stabil ekonomi och aktiv styrelse. Underbar föreningslokal med bastu, dusch och övernattning. Möjlighet till parkeringsplats i intilliggande garage. Lediga platser finns. Föreningen äger marken. Inga större renoveringar är planerade. Här finns möjligheten att bo i ett område som har allt man kan önska sig! På sommaren kan man njuta av det härliga vädret nere vid kajen och ta sig ett dopp från badbryggan. Attraktivt belägen vid Sjövikstorget med närhet till flertalet parker, grönområden, tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, förskolor, restauranger, caféer, gym m.m. På sjövikstorget finner ni en bra och välsorterad Icabutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 10 minuters promenadavstånd. Till Södermalm tar ni er till fots på ca 15 minuter. Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort ligger Tvärbanan Årstadal. Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje. https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/grundskola/arstadalsskolan/ https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/grundskola/sjoviksskolan ÖPPEN BUDGIVNING Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. BOAREA Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om hen ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det hen att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt