Grönbrinksgatan 9

Trevlig utsikt, dubbla balkonger och social planlösning, ett hem som sticker ut! Med ett av områdets bästa lägen, precis intill charmiga Sjövikstorget erbjuds nu en exceptionell lägenhet med vidsträckt utsikt över både Årstaviken, Tanto och det mysiga torget nedanför. Här bor du med känslan av lugn och avskildhet, men med stadspulsen och vattnet bara ett stenkast bort. Bostaden präglas av en öppen och genomtänkt planlösning som skapar ett fantastiskt ljusflöde och inbjuder till umgänge och vardagslyx. Två generösa balkonger, två badrum, tre sovrum och gott om förvaring gör detta till ett hem som passar såväl barnfamiljen som paret med höga krav. Det stora köket är både stilrent och funktionellt med fina arbetsytor, god förvaring samt påkostade vitvaror, däribland dubbla kyl/frysar, diskmaskin, varmluftsugn och mikro. En självklar samlingsplats för såväl vardagsmiddag som helgens bjudningar. Intill fönstret finns en rymlig matplats där du enkelt dukar upp för både vardag och fest med direkt access till balkongen utanför. Sovrumsdelen rymmer tre lugna och luftiga rum, varav två vetter mot den lummiga innergården. Master bedroom erbjuder gott om plats för dubbelsäng och garderober. Här har ni access till lägenhetens största balkong. De övriga rummen lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det stora badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, wc och en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, skåp och bänkyta. Dessutom finns en separat wc med dusch – perfekt för morgonrusningen eller gäster. I hallen ligger även en generös klädkammare som löser förvaringen med bravur. Bo i Liljeholmskajens äldsta och mest etablerade bostadsrättsförening, belägen endast ett stenkast till service och kommunikationer. Mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler. Värme, kallvatten, kabel-TV och bredband är inkluderat i månadsavgiften. Här bor man attraktivt intill kajen med flertal butiker, restauranger och service i närheten. Nedanför finns även en populär badbrygga, perfekt för ett svalkande kvällsdopp efter jobbet. Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden, tvärbana, och Mälarens vatten. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, dagis, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull. Det finns även en trappa upp till Årstabron. Denna väg tar ni er även till Årstabergs pendeltågsstation på cirka 11 minuter. OMGIVNING Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls så har man Södermalm och Hornstull bara några minuters promenad bort. Runt knuten finns Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår. Önskar man utöka promenaden så finns trivsamma Gröndal och sjön Trekanten i närheten. Vill man träna inomhus så finns gymkedjorna SATS, Puls & Träning samt Gymmet representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bara några minuters promenad bort och är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar man ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan dagligvaruhandel ca 10 minuter resväg bort med bil. Ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen. Förskolor finns det flertalet av på Liljeholmskajen och på Sjöviksbacken precis invid finner ni Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner ni även nybyggda grundskolan, Sjöviksskolan. https://arstadalsskolan.stockholm.se/ https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort ligger Tvärbanan Årstadal. Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje. ÖPPEN BUDGIVNING Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. BOAREA Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt