Brf Råck16, Stockholm – ekonomi, skuld och avgift

Ekonomin i korthet

Nyckeltalen för 2024 jämförda med föreningar i Stockholm, så som årsredovisningen anger dem. Inget betyg, bara läget.

Siffrorna kommer från årsredovisningen 2024, den senaste vi har läst.

Skuld: 9 405 kr/m²; Hög; Högre skuld än 68 % av föreningarna i Stockholm (201 föreningar).
Räntekänslighet: Inte angivet
Sparande: 318 kr/m²; Högt; Högre sparande än 90 % av föreningarna i Stockholm (237 föreningar).
Årsavgift: 803 kr/m²; Medianen i Stockholm är 884 kr/m² (232 föreningar).

Nyckeltalen

Skuld per m² bostadsrättsyta

9 405 kr/m²

Föreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.

Högre skuld än 68 % av föreningarna i Stockholm (201 föreningar). Medianen är 6 669 kr/m².

Sparande per m²

318 kr/m²

Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.

Högre sparande än 90 % av föreningarna i Stockholm (237 föreningar). Medianen är 148 kr/m².

Årsavgift per m²

803 kr/m²

Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.

Medianen i Stockholm är 884 kr/m² (232 föreningar).

Energikostnad per m²

205 kr/m²

Värme, el och vatten per m² totalyta och år. Beror mycket på hus och läge, så det är ett tal att förstå snarare än att döma.

Medianen i Stockholm är 252 kr/m² (239 föreningar).

Fler nyckeltal 2024

Skuld per m² totalyta: 8 550 kr/m²
Soliditet: 75 %
Årsavgifternas andel av intäkterna: 81 %

Årsredovisning 2024, s. 6 Kontrollera alltid med föreningen.

Till salu i föreningen

Östersundsgatan 7

Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm

1 895 000 kr 35 100 kr/m²

54 m² 1 rum vån 6

Avgift 3 836 kr/mån · Totalt 11 409 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
2 dagar sedan

Utgångspris, median: 38 796 kr/m²; 6 bostäder, 24 mån
Månadsavgift, median: 71 kr/m²; 5 bostäder, 24 mån

Ur annonser som Hittabostad har sett: utgångspriser och annonserade avgifter, aldrig slutpriser.

Dokument

Så tar vi fram siffrorna

Nyckeltalen kommer ur föreningens egen årsredovisning, enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2023:1, och står som föreningen själv redovisar dem. Vi läser årsredovisningar som mäklarna länkar i sina annonser. Föreningens namn, organisationsnummer och status kommer från Bolagsverkets register.

Jämförelsen gäller föreningar i samma kommun som vi har läst, och görs bara när de är minst 15. "Låg" och "Hög" betyder den lägsta och den högsta tredjedelen. Vi sätter inget betyg.

Kontrollera alltid med föreningen och mäklaren innan du köper.

Brf Råck16