Brf Messingsröret, Upplands Väsby – ekonomi, skuld och avgift

Ekonomin i korthet

Nyckeltalen för 2025 jämförda med föreningar i Upplands Väsby, så som årsredovisningen anger dem. Inget betyg, bara läget.

Skuld: 14 737 kr/m²; Hög; Högre skuld än 97 % av föreningarna i Upplands Väsby (17 föreningar).
Räntekänslighet: 16 %; Hög; Högre räntekänslighet än 91 % av föreningarna i Upplands Väsby (16 föreningar).
Sparande: 57 kr/m²; Lågt; Lägre sparande än 86 % av föreningarna i Upplands Väsby (18 föreningar).
Årsavgift: 931 kr/m²; Medianen i Upplands Väsby är 909 kr/m² (18 föreningar).

Nyckeltalen

Skuld per m² bostadsrättsyta

14 737 kr/m²

Föreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.

Högre skuld än 97 % av föreningarna i Upplands Väsby (17 föreningar). Medianen är 9 940 kr/m².

Sparande per m²

57 kr/m²

Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.

Lägre sparande än 86 % av föreningarna i Upplands Väsby (18 föreningar). Medianen är 165 kr/m².

Räntekänslighet

16 %

Hur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.

Högre räntekänslighet än 91 % av föreningarna i Upplands Väsby (16 föreningar). Medianen är 8,7 %.

Årsavgift per m²

931 kr/m²

Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.

Medianen i Upplands Väsby är 909 kr/m² (18 föreningar).

Energikostnad per m²

285 kr/m²

Värme, el och vatten per m² totalyta och år. Beror mycket på hus och läge, så det är ett tal att förstå snarare än att döma.

Medianen i Upplands Väsby är 236 kr/m² (18 föreningar).

Fler nyckeltal 2025

Skuld per m² totalyta: 14 737 kr/m²
Soliditet: 73 %
Årsavgifternas andel av intäkterna: 89 %

Årsredovisning 2025, s. 3 Kontrollerad Kontrollera alltid med föreningen.

Till salu i föreningen

Ingen bostad i föreningen är till salu på Hittabostad just nu.

Utgångspris, median: 41 663 kr/m²; 4 bostäder, 24 mån
Månadsavgift, median: 77 kr/m²; 4 bostäder, 24 mån

Ur annonser som Hittabostad har sett: utgångspriser och annonserade avgifter, aldrig slutpriser.

Dokument

Så tar vi fram siffrorna

Nyckeltalen kommer ur föreningens egen årsredovisning, enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2023:1, och står som föreningen själv redovisar dem. Vi läser årsredovisningar som mäklarna länkar i sina annonser. Föreningens namn, organisationsnummer och status kommer från Bolagsverkets register.

Jämförelsen gäller föreningar i samma kommun som vi har läst, och görs bara när de är minst 15. "Låg" och "Hög" betyder den lägsta och den högsta tredjedelen. Vi sätter inget betyg.

Kontrollera alltid med föreningen och mäklaren innan du köper.

Brf Messingsröret