Brf Smedjan 14, Stockholm – ekonomi, skuld och avgift

Ekonomin i korthet

Nyckeltalen för 2024 jämförda med föreningar i Stockholm, så som årsredovisningen anger dem. Inget betyg, bara läget.

Siffrorna kommer från årsredovisningen 2024, den senaste vi har läst.

Skuld: 480 kr/m²; Låg; Lägre skuld än 98 % av föreningarna i Stockholm (201 föreningar).
Räntekänslighet: 0,7 %; Låg; Lägre räntekänslighet än 98 % av föreningarna i Stockholm (227 föreningar).
Sparande: 88 kr/m²; Lågt; Lägre sparande än 71 % av föreningarna i Stockholm (237 föreningar).
Årsavgift: 704 kr/m²; Medianen i Stockholm är 884 kr/m² (232 föreningar).

Nyckeltalen

Skuld per m² bostadsrättsyta

480 kr/m²

Föreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.

Lägre skuld än 98 % av föreningarna i Stockholm (201 föreningar). Medianen är 6 669 kr/m².

Sparande per m²

88 kr/m²

Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.

Lägre sparande än 71 % av föreningarna i Stockholm (237 föreningar). Medianen är 148 kr/m².

Räntekänslighet

0,7 %

Hur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.

Lägre räntekänslighet än 98 % av föreningarna i Stockholm (227 föreningar). Medianen är 8 %.

Årsavgift per m²

704 kr/m²

Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.

Medianen i Stockholm är 884 kr/m² (232 föreningar).

Energikostnad per m²

195 kr/m²

Värme, el och vatten per m² totalyta och år. Beror mycket på hus och läge, så det är ett tal att förstå snarare än att döma.

Medianen i Stockholm är 252 kr/m² (239 föreningar).

Fler nyckeltal 2024

Skuld per m² totalyta: 466 kr/m²
Soliditet: 94 %
Genomsnittlig ränta: 2,11 %
Årsavgifternas andel av intäkterna: 94 %

Årsredovisning 2024, s. 7 Kontrollerad Kontrollera alltid med föreningen.

Till salu i föreningen

Ingen bostad i föreningen är till salu på Hittabostad just nu.

Dokument

Så tar vi fram siffrorna

Nyckeltalen kommer ur föreningens egen årsredovisning, enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2023:1, och står som föreningen själv redovisar dem. Vi läser årsredovisningar som mäklarna länkar i sina annonser. Föreningens namn, organisationsnummer och status kommer från Bolagsverkets register.

Jämförelsen gäller föreningar i samma kommun som vi har läst, och görs bara när de är minst 15. "Låg" och "Hög" betyder den lägsta och den högsta tredjedelen. Vi sätter inget betyg.

Kontrollera alltid med föreningen och mäklaren innan du köper.

Brf Smedjan 14