Brf Nåldynan 1 o 2, Eskilstuna – ekonomi, skuld och avgift

Ekonomin i korthet

Nyckeltalen för 2024 jämförda med föreningar i Eskilstuna, så som årsredovisningen anger dem. Inget betyg, bara läget.

Siffrorna kommer från årsredovisningen 2024, den senaste vi har läst.

Skuld: 1 197 kr/m²; Låg; Lägre skuld än 90 % av föreningarna i Eskilstuna (25 föreningar).
Räntekänslighet: 2 %; Låg; Lägre räntekänslighet än 87 % av föreningarna i Eskilstuna (32 föreningar).
Sparande: 199 kr/m²; Som snittet; Högre sparande än 64 % av föreningarna i Eskilstuna (35 föreningar).
Årsavgift: 575 kr/m²; Medianen i Eskilstuna är 790 kr/m² (31 föreningar).

Nyckeltalen

Skuld per m² bostadsrättsyta

1 197 kr/m²

Föreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.

Lägre skuld än 90 % av föreningarna i Eskilstuna (25 föreningar). Medianen är 4 522 kr/m².

Sparande per m²

199 kr/m²

Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.

Högre sparande än 64 % av föreningarna i Eskilstuna (35 föreningar). Medianen är 165 kr/m².

Räntekänslighet

2 %

Hur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.

Lägre räntekänslighet än 87 % av föreningarna i Eskilstuna (32 föreningar). Medianen är 7 %.

Årsavgift per m²

575 kr/m²

Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.

Medianen i Eskilstuna är 790 kr/m² (31 föreningar).

Energikostnad per m²

159 kr/m²

Värme, el och vatten per m² totalyta och år. Beror mycket på hus och läge, så det är ett tal att förstå snarare än att döma.

Medianen i Eskilstuna är 202 kr/m² (37 föreningar).

Fler nyckeltal 2024

Skuld per m² totalyta: 1 163 kr/m²
Soliditet: 59 %
Årsavgifternas andel av intäkterna: 93 %

Årsredovisning 2024, s. 5 Kontrollerad Kontrollera alltid med föreningen.

Till salu i föreningen

Noachsgatan 14B

Bostadsrätt · Munktellstaden-Norr-Gamla staden · Eskilstuna

1 095 000 kr 26 700 kr/m²

41 m² 1 rum vån 5

Avgift 2 318 kr/mån · Totalt 6 866 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
2 dagar sedan

Månadsavgift, median: 57 kr/m²; 4 bostäder, 24 mån

Ur annonser som Hittabostad har sett: utgångspriser och annonserade avgifter, aldrig slutpriser.

Dokument

Så tar vi fram siffrorna

Nyckeltalen kommer ur föreningens egen årsredovisning, enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2023:1, och står som föreningen själv redovisar dem. Vi läser årsredovisningar som mäklarna länkar i sina annonser. Föreningens namn, organisationsnummer och status kommer från Bolagsverkets register.

Jämförelsen gäller föreningar i samma kommun som vi har läst, och görs bara när de är minst 15. "Låg" och "Hög" betyder den lägsta och den högsta tredjedelen. Vi sätter inget betyg.

Kontrollera alltid med föreningen och mäklaren innan du köper.

Brf Nåldynan 1 o 2