Brf Vyn, Nacka – ekonomi, skuld och avgift

Ekonomin i korthet

Nyckeltalen för 2025 jämförda med föreningar i Nacka, så som årsredovisningen anger dem. Inget betyg, bara läget.

Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.: 14 515 kr/m²; Hög; Högre skuld än 84 % av föreningarna i Nacka (78 föreningar).
Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.: 18,3 %; Hög; Högre räntekänslighet än 96 % av föreningarna i Nacka (83 föreningar).
Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.: -144 kr/m²; Lågt; Lägre sparande än 97 % av föreningarna i Nacka (89 föreningar).
Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.: 793 kr/m²; Medianen i Nacka är 923 kr/m² (83 föreningar).

Nyckeltalen

Skuld per m² bostadsrättsyta

14 515 kr/m²

Föreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.

Högre skuld än 84 % av föreningarna i Nacka (78 föreningar). Medianen är 10 231 kr/m².

Sparande per m²

-144 kr/m²

Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.

Lägre sparande än 97 % av föreningarna i Nacka (89 föreningar). Medianen är 147 kr/m².

Räntekänslighet

18,3 %

Hur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.

Högre räntekänslighet än 96 % av föreningarna i Nacka (83 föreningar). Medianen är 10,8 %.

Årsavgift per m²

793 kr/m²

Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.

Medianen i Nacka är 923 kr/m² (83 föreningar).

Energikostnad per m²

237 kr/m²

Värme, el och vatten per m² totalyta och år. Beror mycket på hus och läge, så det är ett tal att förstå snarare än att döma.

Medianen i Nacka är 237 kr/m² (86 föreningar).

Årsredovisning 2025, s. 6 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen. Tolkat ur en inskannad årsredovisning.

Till salu i föreningen

Ingen bostad i föreningen är till salu på Hittabostad just nu.

Utgångspris, median: 60 556 kr/m²; 3 bostäder, 24 mån
Månadsavgift, median: 75 kr/m²; 7 bostäder, 24 mån

Ur annonser som Hittabostad har sett: utgångspriser och annonserade avgifter, aldrig slutpriser.

Dokument

Så tar vi fram siffrorna

Nyckeltalen kommer ur föreningens egen årsredovisning, enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2023:1, och står som föreningen själv redovisar dem. Vi läser årsredovisningar som mäklarna länkar i sina annonser. Föreningens namn, organisationsnummer och status kommer från Bolagsverkets register.

Jämförelsen gäller föreningar i samma kommun som vi har läst, och görs bara när de är minst 15. "Låg" och "Hög" betyder den lägsta och den högsta tredjedelen. Vi sätter inget betyg.

Kontrollera alltid med föreningen och mäklaren innan du köper.

Brf Vyn