Välkommen till denna välplanerade och rymliga bostad om 90,5 kvm, fördelad på 3 rum och en halva, där generösa ytor, ett härligt ljusinsläpp och en stor inglasad balkong skapar ett trivsamt hem att längta till. Balkongen blir dessutom en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar.
Bostaden erbjuder en genomgående planlösning med två rymliga sovrum, ett separat arbetsrum eller gästrum samt generösa sociala ytor som passar lika bra för familjens vardag som för trevliga middagar och umgänge med vänner. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar tillsammans med den inglasade balkongen till en luftig och trivsam känsla.
I HSB Kroksbäck bor ni i ett familjevänligt och trivsamt område där vardagens praktiska delar blir enkla. Här bor ni tryggt med en inhägnad gård som sträcker sig över stora delar av området och erbjuder gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. På föreningens gröna och välskötta områden finns bland annat grillplatser, lekplats och basketplan, vilket skapar fina möjligheter för både stora och små att trivas.
Läget erbjuder dessutom närhet till matbutiker, skolor och goda kommunikationsmöjligheter. Hyllie nås på under 10 minuter med cykel eller bil och erbjuder ett stort utbud av shopping, service och restauranger samt smidiga tågförbindelser vidare. Även Stadionområdet ligger på bekvämt avstånd.
Här får ni en bostad som kombinerar generösa och lättmöblerade ytor med en stor inglasad balkong och ett familjevänligt läge, samtidigt som ni har nära till både grönområden, service och stadens alla bekvämligheter.
Norrbäcksgatan 35
Bostadsrätt · Kroksbäck · Malmö
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
1 600 000 kr
ca 13 203 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
48 % lägre pris per m² än medianen i Malmö (21 till salu) Medianen är 33 800 kr/m² bland 21 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 90,5 m²
- Rum
- 3 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 6 480 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 17 700 kr/m²
- Våning
- 5 av 8
- Hiss
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- E
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
13 203 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 3 853 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 2 267 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 6 480 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 603 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 259 kr/mån, till 6 739 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 283 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Norrbäcksgatan 35, Kroksbäck, Malmö
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
HSB Brf Kroksbäck i Malmö
Malmö · registrerad 1964
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 3 663 kr/m²
- Låg
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 4 %
- Som snittet
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 286 kr/m²
- Högt
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 853 kr/m²
- Median 935
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 4 %, för den här bostaden cirka 259 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 10 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 4 (SE4) Elpriset i SE4 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
3 700 kWh/år cirka 483 kr/mån i snitt
Från 363 kr i billigaste månaden till 690 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 90,5 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE4, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånLiknande bostäder till salu
Visa alla i MalmöSön 18 okt kl 11:00
Sundholmsgatan 4
Bostadsrätt · Limhamns Hamnområde · Malmö
6 350 000 kr 59 300 kr/m²
107 m² 3 rum vån 13
Avgift 6 901 kr/mån · Totalt 32 154 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag
Sön 18 okt kl 13:00
Sallerupsvägen 89A
Bostadsrätt · Håkanstorp · Malmö
1 495 000 kr 20 600 kr/m²
72,5 m² 3 rum vån 3
Avgift 5 596 kr/mån · Totalt 12 194 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
Inkommet i dag
Snart till salu
Ahrenbergsgatan 12
Bostadsrätt · Riseberga · Malmö
2 495 000 kr 35 600 kr/m²
70 m² 3 rum vån 4
Avgift 6 414 kr/mån · Totalt 16 424 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag



