Välkommen till Dammgatan 13, en trerummare med allt du önskar!
På Dammgatan 13 hittar du denna stilrena och välplanerade trea som bjuder på en modern och öppen planlösning där det eleganta köket möter ett rymligt och ljust vardagsrum. Stort plus för gavelläget som ger rikligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. I anslutning till köket finner du även uteplatsen i härligt västerläge!
Här finns två trivsamma sovrum i god storlek, det större erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och förvaring. Det andra sovrummet är väl lämpat som barnrum, kontor eller gästrum beroende på behov. Badrummet är generöst tilltaget och fräscht, utöver detta finns även en praktisk gäst-wc, en bekvämlighet som uppskattas i familjens vardag.
Bostadens placering är optimalt för barnfamiljer och den aktive. Med närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar, gym och busshållplatser har du allt inom bekvämt avstånd. För dig som uppskattar natur och fritid finns Tyrskogen med motionsspår och flera badplatser inom kort promenadavstånd, och Löfbergs Arena ligger bara en kort promenad bort för dig som gillar hockey eller evenemang.
Välkommen hem!
Dammgatan 13
Bostadsrätt · Färjestad-Järpetan-Rud sydvästra · Karlstad
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
1 995 000 kr
ca 14 658 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
12 % lägre pris per m² än medianen i Karlstad (56 till salu) Medianen är 26 200 kr/m² bland 56 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 86 m²
- Rum
- 3 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 6 527 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 23 200 kr/m²
- Våning
- 1 av 4
- Byggår
- 2021
- Hiss
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- DriftkostnadDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 500 kr/mån
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- C
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
14 658 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 4 805 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 2 826 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 6 527 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 500 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 849 kr/mån, till 7 376 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 353 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Dammgatan 13, Färjestad-Järpetan-Rud sydvästra, Karlstad
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Koltrasten i Karlstad
Karlstad · registrerad 2019
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 11 848 kr/m²
- Hög
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 13 %
- Hög
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 184 kr/m²
- Som snittet
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 910 kr/m²
- Median 849
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 13 %, för den här bostaden cirka 849 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 4 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringar
Elavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtal
Uppskattad elförbrukning
3 600 kWh/år cirka 412 kr/mån i snitt
Från 258 kr i billigaste månaden till 651 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 86 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredband
Renovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlån
Fler till salu i Brf Koltrasten i Karlstad
FöreningenDammgatan 16
Bostadsrätt · Färjestad-Järpetan-Rud sydvästra · Karlstad
1 495 000 kr 28 200 kr/m²
53 m² 2 rum BV
Avgift 4 022 kr/mån · Totalt 10 115 kr/mån
Inkommet i dag
-
Liknande bostäder till salu
Visa alla i KarlstadHamngatan 26A
Bostadsrätt · Tingvallastaden-Haga · Karlstad
2 395 000 kr 27 400 kr/m²
87,5 m² 3 rum vån 5
Avgift 5 023 kr/mån · Totalt 14 684 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag
-
Snart till salu
Bogsprötsgatan 23
Bostadsrätt · Viken-Tyggårdsviken-Tullholmen · Karlstad
2 695 000 kr 32 500 kr/m²
83 m² 3 rum BV
Avgift 5 054 kr/mån · Totalt 15 737 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag
-
Fadderortsgatan 1
Bostadsrätt · Färjestad-Järpetan-Rud sydvästra · Karlstad
1 495 000 kr 18 200 kr/m²
82 m² 3 rum vån 3
Avgift 4 877 kr/mån · Totalt 11 295 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
Inkommet i dag
-
