Hamngatan 26A

Mitt i centrala Karlstad, med stadens puls runt hörnet och resecentrum bara några minuters promenad bort, väntar denna smakfullt uppdaterade trerummare högt upp i huset. Här kombineras ett bekvämt cityläge med generösa ytor, en välplanerad planlösning och en inglasad balkong som förlänger bostaden stora delar av året.
Lägenheten omfattar 87,5 välplanerade kvadratmeter där de senaste årens uppfräschning skapat en modern och trivsam helhet. Ljusa ytskikt, ett stilrent renoverat kök och omsorgsfullt bevarade originaldetaljer ger bostaden en fin balans mellan nytt och klassiskt. Det vackra parkettgolvet löper genom vardagsrummet och hallen och bidrar med värme och karaktär. Boendekostnaden är dessutom attraktiv i förhållande till både bostadens storlek och det centrala läget. Månadsavgiften uppgår till 5 023 kr och inkluderar uppvärmning, vatten, kabel TV samt bostadsrättstillägg. Utöver detta tillkommer endast kostnaden för hushållselen.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen som, tack vare sitt höga läge, bjuder på ett öppet och fritt läge över stadens takåsar. En plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
Köket har nyligen fått ett lyft med nya ytskikt och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett ordentligt matbord intill fönstret. Här blir det naturligt att samlas över både vardagsmiddagar och helgfrukostar.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Förvaringen är väl genomtänkt med både klädkammare och garderober, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat.
En detalj som verkligen särskiljer bostaden är planlösningen med både ett stort badrum och en separat gästwc, en bekvämlighet som sällan återfinns i den här typen av lägenheter och som gör stor skillnad i vardagen.
HSB Brf Jägaren är en välskött förening med egen innergård, garage, parkeringsplatser, nyrenoverad tvättstuga och ett löpande underhållsarbete där bland annat hissarna nyligen renoverats. Föreningen äger dessutom marken, vilket är en viktig fördel ur ett långsiktigt perspektiv.
Läget är svårt att överträffa. Här bor du med restauranger, caféer, shopping och all tänkbar service precis utanför porten. För dig som pendlar ligger både tågstationen och busstationen endast ett stenkast bort, samtidigt som stadskärnan nås på bara några minuter till fots. Det är ett boende som passar lika bra för den som vill leva mitt i stadens puls som för den som söker ett bekvämt vardagsliv med allt inom räckhåll.
Välkommen hem!
För att skapa en trygg och effektiv försäljningsprocess rekommenderar vi att ni ser över er finansiering redan innan visning. Kontakta gärna er bank i god tid för att säkerställa era lånemöjligheter och erhålla ett lånelöfte. Har ni frågor kring finansiering hjälper vi er gärna vidare till lämplig kontakt på vår samarbetspartner Nordea.
Vissa bilder är fotograferade med vidvinkel för att återge rummen i sin helhet, vilket kan innebära att ytor och proportioner upplevs annorlunda än i verkligheten.