Välkommen till en stilren och rymlig trea med utsikt, inglasad balkong och ett fantastiskt gavelläge!
På våning 6 av 7, med hiss hela vägen upp, väntar denna välplanerade trerummare om 84 kvm i populära Brf Nåldynan 1 och 2. Lägenheten totalrenoverades 2021 och präglas av genomgående enstavsparkett, fina ytskikt och en modern planlösning där kök och vardagsrum förenas i en öppen och social miljö.
Det stora köket i ek ger en härlig villakänsla och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Intill finns vardagsrummet med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som tillsammans med bostadens gavelläge skapar ett fantastiskt ljusinsläpp.
Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum. Det ena har direkt utgång till den inglasade balkongen, där ett härligt solläge kombineras med en fin utsikt över takåsarna och Klosterkyrkans klocktorn. En perfekt plats för morgonkaffet, eftermiddagens avkoppling eller kvällens sista stund utomhus.
Det helkaklade badrummet renoverades 2021 och kompletteras av en separat gästtoalett, vilket ger en extra bekväm vardag. Här finns dessutom gott om förvaring och en genomtänkt planlösning som gör bostaden lika praktisk som trivsam.
Här bor du i en av Norrs populära bostadsrättsföreningar med stabil ekonomi och flera av de större renoveringarna redan genomförda, däribland stambyte och fönsterbyte. Läget på Norr är svårslaget med närhet till matbutiker, caféer och restauranger. Strax intill ligger Stadsparken och Eskilstunaån med gröna ytor och fina promenadstråk. Till centrum och centralstationen promenerar du enkelt, antingen genom Stadsparken längs ån eller via charmiga Gamla stan.
För den bilburne är E20 mot Stockholm, Örebro och Västerås lättillgänglig.
En ljus och smakfullt renoverad trea med gavelläge, högt läge och inglasad balkong med utsikt. Välkommen hem!
Snart till salu
Noachsgatan 14A
Bostadsrätt · Munktellstaden-Norr-Gamla staden · Eskilstuna
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
2 350 000 kr
ca 13 793 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
Ungefär samma pris per m² som medianen i Munktellstaden-Norr-Gamla staden, Eskilstuna (12 till salu) Medianen är 26 700 kr/m² bland 12 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 88 m²
- Rum
- 3 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 4 218 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 26 700 kr/m²
- Våning
- 6 av 7
- Byggår
- 1960
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- E
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
13 793 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 5 660 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 3 329 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 4 218 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 587 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 84 kr/mån, till 4 302 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2024
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 416 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Noachsgatan 14A, Munktellstaden-Norr-Gamla staden, Eskilstuna
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Nåldynan 1 o 2
Eskilstuna · registrerad 1959
Föreningen identifierad via namnet i Bolagsverkets register
Siffrorna kommer från årsredovisningen 2024, den senaste vi har läst.
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 1 197 kr/m²
- Låg
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 2 %
- Låg
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 199 kr/m²
- Högt
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 575 kr/m²
- Median 769
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 2 %, för den här bostaden cirka 84 kr/mån.
Årsredovisning 2024, s. 5 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
3 700 kWh/år cirka 423 kr/mån i snitt
Från 266 kr i billigaste månaden till 669 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 88 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånFler till salu i Brf Nåldynan 1 o 2
FöreningenNoachsgatan 14B
Bostadsrätt · Munktellstaden-Norr-Gamla staden · Eskilstuna
1 095 000 kr 26 700 kr/m²
41 m² 1 rum vån 5
Avgift 2 318 kr/mån · Totalt 6 866 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
3 dagar sedan
Liknande bostäder till salu
Visa alla i EskilstunaSön 25 okt kl 13:30
Södra Bangårdsgatan 12C
Bostadsrätt · Eskilstuna söder · Eskilstuna
2 095 000 kr 24 600 kr/m²
85 m² 3 rum vån 3
Avgift 6 407 kr/mån · Totalt 14 820 kr/mån
Inkommet i dag
Gränsgatan 39B
Bostadsrätt · Munktellstaden-Norr-Gamla staden · Eskilstuna
1 795 000 kr 21 100 kr/m²
85 m² 3 rum vån 3
Avgift 5 996 kr/mån · Totalt 13 586 kr/mån
Inkommet i dag
Snart till salu
Heljestrandsgatan 13B
Bostadsrätt · Munktellstaden-Norr-Gamla staden · Eskilstuna
1 495 000 kr 18 000 kr/m²
83 m² 3 rum vån 2
Avgift 5 656 kr/mån · Totalt 11 928 kr/mån
3 dagar sedan



