I populära Brf Råck16 presenterar jag nu stolt denna tvårummare om 54 kvm på våning 8 med slående utsikt. Här är det smakfullt renoverat med ljusa väggar och lister samt genomgående parkettgolv vilket gör det enkelt att möblera efter eget tycke och smak och därigenom sätta sin helt egna prägel. Optimalt planerad där varje kvadratmeter har ett syfte och disponeras på bästa sätt. Perfekt bostad för såväl paret som den kräsne singeln.
En härlig atmosfär möter oss när vi kliver in och möts av den rymliga entréhallen som har plats för både skoförvaring, hatthylla och även förvaring i platsbyggd garderob. Strategiskt placerad intill entréhallen hittar vi badrummet med riktig hotellkänsla. Vidare tar vi oss till hjärtat av bostaden - nämligen köket som är fint integrerat med vardagsrummet som ger ett fantastiskt luftigt intryck för socialt umgänge med familj och vänner.
Det härliga köket som kan få vem som helst att drömma om att bli mästerkock. Förbered middagen i det fina köket medans gästerna sitter i soffan med en drink i handen och njut av en trevlig kväll tillsammans. Tillsist har vi det harmoniska sovrummet som är placerat intill vardagsrumsdelen. Här är det ett fantastiskt ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti med samma slående utsikt.
BRF Råck16 har god ekonomi, välskött fastighet och stora hyresintäkter. Föreningen hyr ut två lokaler till gymmet Nordic Wellness och MyWay med postombud. På våning 16 finns en gemensam takterass för alla medlemmar, festlokal och bio. Tvättstuga finns på varje våningsplan i huset, på våning 2 finns grovtvättstuga och på våning 3 finns en övernattningslägenhet för bokning. I pulserande och ständigt växande Vällingby Parkstad finns allt som hör en levande stadsdel till, tunnelbanans gröna linje tar dryga 20 min till city och en stor nyöppnad Hemköp finns längs Jämtlandsgatan.
Information om bilderna: Vissa bilder i annonsen är AI-bearbetade för att illustrera bostaden i skymningsmiljö. Bostadens utformning och fasta egenskaper har inte förändrats.
För frågor om bostaden, föreningen och området kontakta ansvarig fastighetsmäklare Martin Rebel, 076-640 50 01.
Östersundsgatan 7
Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
1 995 000 kr
ca 11 827 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
19 % lägre pris per m² än medianen i Hässelby-Vällingby, Stockholm (49 till salu) Medianen är 45 700 kr/m² bland 49 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 54 m²
- Rum
- 2 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 3 836 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 36 900 kr/m²
- Våning
- 8 av 15
- Byggår
- 1957
- Hiss
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- D
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
11 827 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 4 805 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 2 826 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 3 836 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 360 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 353 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Östersundsgatan 7, Hässelby-Vällingby, Stockholm
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Råck16
Stockholm · registrerad 2012
Siffrorna kommer från årsredovisningen 2024, den senaste vi har läst.
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 9 405 kr/m²
- Hög
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- Inte angivet
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 318 kr/m²
- Högt
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 803 kr/m²
- Median 862
Årsredovisning 2024, s. 6 Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
2 400 kWh/år cirka 274 kr/mån i snitt
Från 172 kr i billigaste månaden till 434 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 54 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånFler till salu i Brf Råck16
FöreningenÖstersundsgatan 7
Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm
2 295 000 kr 35 900 kr/m²
64 m² 2 rum vån 15
Avgift 4 532 kr/mån · Totalt 13 775 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Snart till salu
Östersundsgatan 7
Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm
2 195 000 kr 40 600 kr/m²
54 m² 2 rum vån 11
Avgift 3 836 kr/mån · Totalt 12 557 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Östersundsgatan 7 (0105/1101)
Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm
1 495 000 kr 55 400 kr/m²
27 m² 1 rum vån 1
Avgift 2 032 kr/mån · Totalt 7 950 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Liknande bostäder till salu
Visa alla i StockholmSön 18 okt kl 11:00
Bergsrådsvägen 46
Bostadsrätt · Skarpnäck · Stockholm
2 795 000 kr 51 800 kr/m²
54 m² 2 rum vån 2
Avgift 3 844 kr/mån · Totalt 15 111 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
Inkommet i dag
Snart till salu
Sockenvägen 529
Bostadsrätt · Skarpnäck · Stockholm
Pris ej satt
54 m² 2 rum BV
Avgift 4 007 kr/mån
Inkommet i dag
Snart till salu
Bokbindarvägen 80
Bostadsrätt · Hägerstensåsen · Stockholm
Pris ej satt
54 m² 2 rum vån 1
Avgift 4 217 kr/mån
3 dagar sedan



