Välkommen till en ljus och välplanerad trerummare på näst högsta våningen, där stora fönster, generösa sociala ytor och en stor balkong med härlig utsikt över Vänern skapar en bostad att verkligen trivas i. Här kombineras ett stilrent och öppet boende med praktiska lösningar och gott om förvaring.
Bostadens hjärta är den sociala och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en naturlig plats för både middagar och umgänge. Det fullt utrustade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt fullstor kyl och frys. Från de sociala ytorna nås den stora balkongen - en given favoritplats under årets varmare månader, med Vänern som vacker utsikt.
Det stora sovrummet är rofyllt och erbjuder gott om förvaring genom garderober. Det andra sovrummet är flexibelt och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor - perfekt för dig som vill kunna anpassa bostaden efter livets olika behov.
Det rymliga duschrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm vardag utan behov av gemensam tvättstuga. Även hallen imponerar med sina generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter.
Brf Kajpromenaden är en modern och nystartad förening där du får alla fördelar med ett nyproducerat boende. Hiss finns i huset och fastigheten håller en hög teknisk standard med energieffektiva lösningar, vilket bidrar till ett bekvämt och bekymmersfritt boende. För föreningens medlemmar finns dessutom ett mycket uppskattat orangeri, en trivsam samlingsplats som förlänger utesäsongen och skapar mervärde utöver det vanliga.
Tullholmsviken har på kort tid etablerat sig som ett av Karlstads mest eftertraktade bostadsområden. Här bor du med strandpromenaden precis utanför dörren och med ett bekvämt promenadavstånd till Inre Hamn, caféer, restauranger och Karlstads stadskärna. Samtidigt erbjuder området ett lugn som är svårt att hitta så nära centrum. Morgonpromenader längs vattnet, båtlivet under sommaren och närheten till stadens service skapar en livsstil som uppskattas året om.
Välkommen hem!
Snart till salu
Packhusallén 4B
Bostadsrätt · Viken-Tyggårdsviken-Tullholmen · Karlstad
Pris
Pris ej satt
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 80 m²
- Rum
- 3 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 5 373 kr/mån
- Våning
- 4 av 5
- Byggår
- 2024
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- DriftkostnadDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 375 kr/mån
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- B
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Packhusallén 4B, Viken-Tyggårdsviken-Tullholmen, Karlstad
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Kajpromenaden i Karlstad
Karlstad · registrerad 2017
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 10 923 kr/m²
- Som snittet
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 15,7 %
- Hög
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 143 kr/m²
- Lågt
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 697 kr/m²
- Median 849
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 15,7 %, för den här bostaden cirka 844 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 4 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
3 500 kWh/år cirka 400 kr/mån i snitt
Från 251 kr i billigaste månaden till 633 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 80 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånLiknande bostäder till salu
Visa alla i KarlstadVästeränggatan 5A
Bostadsrätt · Vålberg-Norsbron · Karlstad
395 000 kr 4 800 kr/m²
81,5 m² 3 rum vån 2
Avgift 6 094 kr/mån · Totalt 8 324 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
Inkommet i dag
Gruvgången 63
Bostadsrätt · Gruvlyckan · Karlstad
1 150 000 kr 14 100 kr/m²
81,5 m² 3 rum vån 2
Avgift 4 032 kr/mån · Totalt 8 931 kr/mån
3 dagar sedan
Fadderortsgatan 1
Bostadsrätt · Färjestad-Järpetan-Rud sydvästra · Karlstad
1 495 000 kr 18 200 kr/m²
82 m² 3 rum vån 3
Avgift 4 877 kr/mån · Totalt 11 295 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
Inkommet i dag



