Välkommen till denna mycket välskötta och smakfulla tvåa på första våningen i omtyckta Tannefors. Här erbjuds ett hem i mycket gott skick med fina ytskikt, genomgående ekparkett och en välplanerad planlösning.
Lägenheten har en trevlig hall med god förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Det moderna köket har vita köksluckor, goda arbetsytor och är utrustat med bland annat diskmaskin. Köket ligger i öppen anslutning till det lättmöblerade vardagsrummet, där fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Det separata sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och skapar en lugn och privat del av bostaden. Via hallen nås det fräscha duschrummet som är utrustat med dusch, golvvärme, toalett och handduksvärmare.
Bostaden är genomgående mycket välskött och präglas av fina ytskikt, enhetlig ekparkett och en trivsam känsla. Här är det enkelt att flytta in och trivas direkt, utan behov av större åtgärder.
Föreningen bildades 2018 och består av 13 lägenheter på Gamla Tanneforsvägen 62. I samband med ombildningen genomfördes både utvändiga och invändiga renoveringar. Samtliga lägenheter rustades upp med nya badrum, kök och ytskikt till nyproduktionsstandard. Åtgärderna genomfördes under tidigare fastighetsägare, som även bekostade arbetet.
Tannefors är ett populärt och trivsamt område med en härlig småstadskänsla och närhet till både service och stadens puls. I området finns matbutik, restauranger, caféer och goda kommunikationer. De fina promenadstråken längs Stångån bjuder på en uppskattad miljö för promenader och motion, samtidigt som det finns gott om grönområden i närområdet. Här finns även flera skolor och förskolor, vilket gör området attraktivt för såväl yngre som äldre.
På bekvämt promenadavstånd väntar Linköpings city med sitt breda utbud av shopping, restauranger, kultur och service. Även Centralstationen nås enkelt, vilket gör läget extra smidigt för dig som pendlar eller vill ha nära till stadens alla bekvämligheter.
Här får du ett mycket välskött och trivsamt hem med fina ytskikt, genomgående ekparkett och en smart planlösning. Ett bekvämt boende för dig som vill ha närhet till stadens utbud men samtidigt uppskattar ett lugnt och omtyckt område. En bostad att verkligen trivas i, oavsett om du söker ditt första egna hem, en mindre bostad med hög trivselfaktor eller ett bekvämt boende nära city.
Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats!
Snart till salu
Gamla Tanneforsvägen 62
Bostadsrätt · Linköpings Sankt Lars · Linköping
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
1 550 000 kr
ca 9 493 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
10 % lägre pris per m² än medianen i Linköpings Sankt Lars, Linköping (15 till salu) Medianen är 36 000 kr/m² bland 15 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 48 m²
- Rum
- 2 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 3 164 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 32 300 kr/m²
- Våning
- 1 av 3
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- DriftkostnadDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 400 kr/mån
- Hiss
- Nej
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- D
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
9 493 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 3 733 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 2 196 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 3 164 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 400 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 554 kr/mån, till 3 718 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2024
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 274 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Gamla Tanneforsvägen 62, Linköpings Sankt Lars, Linköping
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Adeljon
Linköping · registrerad 2018
Siffrorna kommer från årsredovisningen 2024, den senaste vi har läst.
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- Inte angivet
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 17,5 %
- Hög
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- Inte angivet
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 703 kr/m²
- Median 834
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 17,5 %, för den här bostaden cirka 554 kr/mån.
Årsredovisning 2024, s. 4, 9 Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
2 300 kWh/år cirka 263 kr/mån i snitt
Från 165 kr i billigaste månaden till 416 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 48 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånFler till salu i Brf Adeljon
FöreningenOns 21 okt kl 17:00
Gamla Tanneforsvägen 62
Bostadsrätt · Linköpings Sankt Lars · Linköping
1 395 000 kr 29 100 kr/m²
48 m² 2 rum vån 1
Avgift 3 164 kr/mån · Totalt 8 900 kr/mån
Inkommet i dag
Ons 21 okt kl 17:00
Gamla Tanneforsvägen 62
Bostadsrätt · Linköpings Sankt Lars · Linköping
1 395 000 kr 48 100 kr/m²
29 m² 1 rum vån 3
Avgift 1 912 kr/mån · Totalt 7 698 kr/mån
Inkommet i dag
Liknande bostäder till salu
Visa alla i LinköpingSön 25 okt kl 16:45
Johannes Magnus väg 32
Bostadsrätt · Slaka · Linköping
1 750 000 kr 35 700 kr/m²
49 m² 2 rum vån 1
Avgift 4 490 kr/mån · Totalt 11 534 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag
Djurgårdsgatan
Bostadsrätt · Domkyrkan-Slottet · Linköping
1 900 000 kr 38 800 kr/m²
49 m² 2 rum vån 1
Avgift 3 867 kr/mån · Totalt 11 632 kr/mån
- Hiss
3 dagar sedan
Väverigatan 5
Bostadsrätt · Valla-T1 · Linköping
1 950 000 kr 39 800 kr/m²
49 m² 2 rum vån 1
Avgift 4 813 kr/mån · Totalt 12 572 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
3 dagar sedan



