Välkommen till Flöjtgatan 14 och denna fantastiskt fina tvåa, belägen högst upp i huset med ett lugnt, privat och helt insynsskyddat läge. Här möts du av en bostad med en alldeles särskild känsla, där vackra originaldetaljer har bevarats och varsamt kombinerats med moderna inslag och genomtänkta färgval.
Bostaden har en välplanerad planlösning med generösa rum, fint ljusinsläpp och gott om plats för både umgänge och avkoppling. Den klassiska fiskbensparketten, fina köket med tidstypiska detaljer och bostadens harmoniska färgsättning skapar en varm och personlig helhet. Köket erbjuder dessutom en naturlig matplats intill det stora fönstret, medan det rymliga vardagsrummet enkelt rymmer både en generös soffgrupp och en arbetsplats. Sovrummet är rofyllt och ombonat med plats för en stor säng. Från både sovrummet och vardagsrummet når du bostadens härliga balkong, som blir en privat oas bland trädtopparna. Med grönskan alldeles utanför och utan insyn är detta en underbar plats för morgonkaffet, en middag i kvällssolen eller lugna stunder med en bok.
Här finns även ett fräscht badrum med egen tvättmaskin samt utmärkta förvaringsmöjligheter i både garderober och en praktisk klädkammare. Detta är en bostad som verkligen behöver upplevas, en charmig, välplanerad och mycket trivsam tvåa där det höga, fria läget och den lummiga omgivningen skapar en sällsynt känsla av lugn och avskildhet. Välkommen hem!
Här bor du i omtyckta Ruddalen, ett område som kombinerar natur, aktivitet och närhet till stadsliv. Precis utanför dörren väntar det populära friluftsområdet med motionsspår, idrottsanläggningar och vackra skogspartier som inbjuder till både träning och avkopplande promenader året om. På bekvämt gångavstånd finns Willys och gym, samtidigt som Linnéstadens restauranger, caféer och stadspuls nås på cirka tio minuter. Frölunda Torg erbjuder ett brett utbud av shopping och service, och för den som uppskattar havet ligger badplatser, klippor och populära utflyktsmål som Önnereds brygga på bekvämt avstånd för salta dopp, kajakturer och härliga sommardagar.
Flöjtgatan 14
Bostadsrätt · Kaverös · Göteborg
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
1 995 000 kr
ca 12 885 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
Ungefär samma pris per m² som medianen i Kaverös, Göteborg (14 till salu) Medianen är 34 800 kr/m² bland 14 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 54,5 m²
- Rum
- 2 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 4 869 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 36 600 kr/m²
- Våning
- 3 av 3
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- DriftkostnadDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 385 kr/mån
- Hiss
- Nej
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- D
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
12 885 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 4 805 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 2 826 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 4 869 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 385 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 178 kr/mån, till 5 047 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 353 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Flöjtgatan 14, Kaverös, Göteborg
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
HSB Brf Järnbrott i Göteborg
Göteborg · registrerad 1952
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 4 062 kr/m²
- Låg
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 3,8 %
- Låg
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 234 kr/m²
- Som snittet
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 1 083 kr/m²
- Median 875
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 3,8 %, för den här bostaden cirka 178 kr/mån.
Årsredovisning 2024/25, s. 8 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
2 400 kWh/år cirka 274 kr/mån i snitt
Från 172 kr i billigaste månaden till 434 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 54,5 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånLiknande bostäder till salu
Visa alla i GöteborgSnart till salu
Bildradiogatan 2
Bostadsrätt · Järnbrott · Göteborg
Pris ej satt
54,5 m² 2 rum vån 2
Avgift 4 003 kr/mån
- Hiss
3 dagar sedan
Snart till salu
Lilla Marconigatan 3
Bostadsrätt · Frölunda Torg · Göteborg
Pris ej satt
54 m² 2 rum vån 4
Avgift 3 537 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag
Gubbe-Lars Väg 4
Bostadsrätt · Tuve · Göteborg
2 195 000 kr 39 900 kr/m²
55 m² 2 rum vån 3
Avgift 3 979 kr/mån · Totalt 12 725 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag



