Brf Saltsjölunden, Nacka – ekonomi, skuld och avgift

Ekonomin i korthet

Nyckeltalen för 2024 jämförda med föreningar i Nacka, så som årsredovisningen anger dem. Inget betyg, bara läget.

Siffrorna kommer från årsredovisningen 2024, den senaste vi har läst.

Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.: 10 966 kr/m²; Som snittet; Högre skuld än 55 % av föreningarna i Nacka (77 föreningar).
Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.: 17,8 %; Hög; Högre räntekänslighet än 92 % av föreningarna i Nacka (82 föreningar).
Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.: 53 kr/m²; Lågt; Lägre sparande än 82 % av föreningarna i Nacka (88 föreningar).
Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.: 617 kr/m²; Medianen i Nacka är 923 kr/m² (82 föreningar).

Nyckeltalen

Skuld per m² bostadsrättsyta

10 966 kr/m²

Föreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.

Högre skuld än 55 % av föreningarna i Nacka (77 föreningar). Medianen är 10 405 kr/m².

Sparande per m²

53 kr/m²

Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.

Lägre sparande än 82 % av föreningarna i Nacka (88 föreningar). Medianen är 146 kr/m².

Räntekänslighet

17,8 %

Hur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.

Högre räntekänslighet än 92 % av föreningarna i Nacka (82 föreningar). Medianen är 10,9 %.

Årsavgift per m²

617 kr/m²

Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.

Medianen i Nacka är 923 kr/m² (82 föreningar).

Energikostnad per m²

121 kr/m²

Värme, el och vatten per m² totalyta och år. Beror mycket på hus och läge, så det är ett tal att förstå snarare än att döma.

Medianen i Nacka är 237 kr/m² (85 föreningar).

Fler nyckeltal 2024

Skuld per m² totalytaSkuld per m² totalytaFöreningens lån delade på hela ytan, även lokaler och hyresrätter.: 8 662 kr/m²
SoliditetSoliditetAndelen av föreningens tillgångar som är eget kapital.: 81 %
Genomsnittlig räntaGenomsnittlig räntaSnitträntan på föreningens lån vid årets slut.: 2,19 %
Årsavgifternas andel av intäkternaÅrsavgifternas andel av intäkternaHur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas avgifter. Resten är till exempel hyror från lokaler.: 80 %

Årsredovisning 2023/24, s. 7 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.

Till salu i föreningen

Ingen bostad i föreningen är till salu på Hittabostad just nu.

Dokument

Så tar vi fram siffrorna

Nyckeltalen kommer ur föreningens egen årsredovisning, enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2023:1, och står som föreningen själv redovisar dem. Vi läser årsredovisningar som mäklarna länkar i sina annonser. Föreningens namn, organisationsnummer och status kommer från Bolagsverkets register.

Jämförelsen gäller föreningar i samma kommun som vi har läst, och görs bara när de är minst 15. "Låg" och "Hög" betyder den lägsta och den högsta tredjedelen. Vi sätter inget betyg.

Kontrollera alltid med föreningen och mäklaren innan du köper.

Brf Saltsjölunden