Brf Smalhusen, Nacka – ekonomi, skuld och avgift

Ekonomin i korthet

Nyckeltalen för 2025 jämförda med föreningar i Nacka, så som årsredovisningen anger dem. Inget betyg, bara läget.

Skuld: 18 196 kr/m²; Hög; Högre skuld än 97 % av föreningarna i Nacka (19 föreningar).
Räntekänslighet: 19,0 %; Hög; Högre räntekänslighet än 93 % av föreningarna i Nacka (23 föreningar).
Sparande: -30 kr/m²; Lågt; Lägre sparande än 98 % av föreningarna i Nacka (25 föreningar).
Årsavgift: 960 kr/m²; Medianen i Nacka är 942 kr/m² (23 föreningar).

Nyckeltalen

Skuld per m² bostadsrättsyta

18 196 kr/m²

Föreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.

Högre skuld än 97 % av föreningarna i Nacka (19 föreningar). Medianen är 7 883 kr/m².

Sparande per m²

-30 kr/m²

Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.

Lägre sparande än 98 % av föreningarna i Nacka (25 föreningar). Medianen är 147 kr/m².

Räntekänslighet

19,0 %

Hur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.

Högre räntekänslighet än 93 % av föreningarna i Nacka (23 föreningar). Medianen är 9 %.

Årsavgift per m²

960 kr/m²

Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.

Medianen i Nacka är 942 kr/m² (23 föreningar).

Energikostnad per m²

371 kr/m²

Värme, el och vatten per m² totalyta och år. Beror mycket på hus och läge, så det är ett tal att förstå snarare än att döma.

Medianen i Nacka är 252 kr/m² (24 föreningar).

Fler nyckeltal 2025

Skuld per m² totalyta: 14 312 kr/m²
Soliditet: 62 %
Genomsnittlig ränta: 3,15 %
Årsavgifternas andel av intäkterna: 68 %

Årsredovisning 2025, s. 6 Kontrollerad Kontrollera alltid med föreningen.

Till salu i föreningen

Ingen bostad i föreningen är till salu på Hittabostad just nu.

Utgångspris, median: 51 696 kr/m²; 3 bostäder, 24 mån
Månadsavgift, median: 84 kr/m²; 3 bostäder, 24 mån

Ur annonser som Hittabostad har sett: utgångspriser och annonserade avgifter, aldrig slutpriser.

Dokument

Så tar vi fram siffrorna

Nyckeltalen kommer ur föreningens egen årsredovisning, enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2023:1, och står som föreningen själv redovisar dem. Vi läser årsredovisningar som mäklarna länkar i sina annonser. Föreningens namn, organisationsnummer och status kommer från Bolagsverkets register.

Jämförelsen gäller föreningar i samma kommun som vi har läst, och görs bara när de är minst 15. "Låg" och "Hög" betyder den lägsta och den högsta tredjedelen. Vi sätter inget betyg.

Kontrollera alltid med föreningen och mäklaren innan du köper.

Brf Smalhusen