Brf Topasgården, Göteborg – ekonomi, skuld och avgift

Ekonomin i korthet

Nyckeltalen för 2024 jämförda med föreningar i Göteborg, så som årsredovisningen anger dem. Inget betyg, bara läget.

Siffrorna kommer från årsredovisningen 2024, den senaste vi har läst.

Skuld: 6 323 kr/m²; Som snittet; Högre skuld än 53 % av föreningarna i Göteborg (125 föreningar).
Räntekänslighet: 7,6 %; Som snittet; Högre räntekänslighet än 55 % av föreningarna i Göteborg (130 föreningar).
Sparande: 86 kr/m²; Lågt; Lägre sparande än 80 % av föreningarna i Göteborg (131 föreningar).
Årsavgift: 837 kr/m²; Medianen i Göteborg är 876 kr/m² (131 föreningar).

Nyckeltalen

Skuld per m² bostadsrättsyta

6 323 kr/m²

Föreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.

Högre skuld än 53 % av föreningarna i Göteborg (125 föreningar). Medianen är 6 093 kr/m².

Sparande per m²

86 kr/m²

Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.

Lägre sparande än 80 % av föreningarna i Göteborg (131 föreningar). Medianen är 191 kr/m².

Räntekänslighet

7,6 %

Hur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.

Högre räntekänslighet än 55 % av föreningarna i Göteborg (130 föreningar). Medianen är 7,0 %.

Årsavgift per m²

837 kr/m²

Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.

Medianen i Göteborg är 876 kr/m² (131 föreningar).

Energikostnad per m²

248 kr/m²

Värme, el och vatten per m² totalyta och år. Beror mycket på hus och läge, så det är ett tal att förstå snarare än att döma.

Medianen i Göteborg är 199 kr/m² (128 föreningar).

Fler nyckeltal 2024

Skuld per m² totalyta: 5 352 kr/m²
Soliditet: 48 %
Genomsnittlig ränta: 3,57 %
Årsavgifternas andel av intäkterna: 79 %

Årsredovisning 2024, s. 9 Kontrollerad Kontrollera alltid med föreningen.

Till salu i föreningen

Topasgatan 75

Bostadsrätt · Ängås · Göteborg

1 600 000 kr 22 900 kr/m²

70 m² 3 rum vån 2

Avgift 5 385 kr/mån · Totalt 11 972 kr/mån

2 dagar sedan
Snart till salu
Topasgatan 76

Bostadsrätt · Ängås · Göteborg

Pris ej satt

70 m² 3 rum vån 3

Avgift 5 282 kr/mån
- Hiss
2 dagar sedan

Dokument

Så tar vi fram siffrorna

Nyckeltalen kommer ur föreningens egen årsredovisning, enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2023:1, och står som föreningen själv redovisar dem. Vi läser årsredovisningar som mäklarna länkar i sina annonser. Föreningens namn, organisationsnummer och status kommer från Bolagsverkets register.

Jämförelsen gäller föreningar i samma kommun som vi har läst, och görs bara när de är minst 15. "Låg" och "Hög" betyder den lägsta och den högsta tredjedelen. Vi sätter inget betyg.

Kontrollera alltid med föreningen och mäklaren innan du köper.

Brf Topasgården