Brf Vagnshjulet 24, Malmö – ekonomi, skuld och avgift

Ekonomin i korthet

Nyckeltalen för 2024 jämförda med föreningar i Malmö, så som årsredovisningen anger dem. Inget betyg, bara läget.

Siffrorna kommer från årsredovisningen 2024, den senaste vi har läst.

Skuld: 12 014 kr/m²; Som snittet; Högre skuld än 66 % av föreningarna i Malmö (28 föreningar).
Räntekänslighet: 10,9 %; Som snittet; Högre räntekänslighet än 63 % av föreningarna i Malmö (28 föreningar).
Sparande: -197 kr/m²; Lågt; Lägre sparande än 98 % av föreningarna i Malmö (28 föreningar).
Årsavgift: 1 103 kr/m²; Medianen i Malmö är 939 kr/m² (28 föreningar).

Nyckeltalen

Skuld per m² bostadsrättsyta

12 014 kr/m²

Föreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.

Högre skuld än 66 % av föreningarna i Malmö (28 föreningar). Medianen är 7 072 kr/m².

Sparande per m²

-197 kr/m²

Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.

Lägre sparande än 98 % av föreningarna i Malmö (28 föreningar). Medianen är 215 kr/m².

Räntekänslighet

10,9 %

Hur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.

Högre räntekänslighet än 63 % av föreningarna i Malmö (28 föreningar). Medianen är 7,4 %.

Årsavgift per m²

1 103 kr/m²

Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.

Medianen i Malmö är 939 kr/m² (28 föreningar).

Energikostnad per m²

183 kr/m²

Värme, el och vatten per m² totalyta och år. Beror mycket på hus och läge, så det är ett tal att förstå snarare än att döma.

Medianen i Malmö är 242 kr/m² (28 föreningar).

Fler nyckeltal 2024

Skuld per m² totalyta: 9 679 kr/m²
Soliditet: 52 %
Genomsnittlig ränta: 3,50 %
Årsavgifternas andel av intäkterna: 95 %

Årsredovisning 2024, s. 7 Kontrollerad Kontrollera alltid med föreningen.

Till salu i föreningen

Ingen bostad i föreningen är till salu på Hittabostad just nu.

Dokument

Så tar vi fram siffrorna

Nyckeltalen kommer ur föreningens egen årsredovisning, enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2023:1, och står som föreningen själv redovisar dem. Vi läser årsredovisningar som mäklarna länkar i sina annonser. Föreningens namn, organisationsnummer och status kommer från Bolagsverkets register.

Jämförelsen gäller föreningar i samma kommun som vi har läst, och görs bara när de är minst 15. "Låg" och "Hög" betyder den lägsta och den högsta tredjedelen. Vi sätter inget betyg.

Kontrollera alltid med föreningen och mäklaren innan du köper.

Brf Vagnshjulet 24