Välkommen till en kommande försäljning på populära Lerbäcksgränd - en riktig pärla med charm, karaktär och perfekt solläge!
Nu har du möjlighet att förvärva en hemtrevlig och välplanerad trea i ett av områdets mest eftertraktade och barnvänliga kvarter. Lägenheten bjuder på en harmonisk blandning av bevarade originaldetaljer och moderna bekvämligheter - perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Renoverat kök och badrum. Förråd ingår.
Bostadens höjdpunkter:
Fantastisk balkong i soligt sydvästläge - njut av lunch, eftermiddag och kvällssol!
Snyggt renoverat kök i stilren kulör
Två generösa sovrum med gott om förvaring
Luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och hemmakontor
Trivsam matsalsdel i anslutning till ett stilrent och praktiskt kök
Fräscht, helkaklat och renoverat badrum med tvättmaskin
Här bor du i ett lugnt och ostört område med grönskande omgivningar, trevliga grannar och en välkomnande gemenskap. Föreningen, Brf Lerlåset, är stabil och välskött med låg belåningsgrad. En extra trygghet är de hyresrätter som fortfarande finns kvar - en framtida dold ekonomisk tillgång.
Föreningsförmåner inkluderar:
Tillgång till grillplatser, boulebana och flera lekplatser
Möjlighet att hyra festlokal och övernattningslägenhet
Garage- och parkeringsplatser finns att tillgå via separat kö
Gratis gatuparkering
Läget? Perfekt!
Du bor med närhet till såväl natur som kommunikationer. På några minuters promenad når du tunnelbanans gröna linje, bussar samt ett brett serviceutbud med butiker, caféer och vardagsservice.
Lerbäcksgränd 26
Bostadsrätt · Enskede-Årsta-Vantör · Stockholm
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
2 349 000 kr
ca 14 745 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
31 % lägre pris per m² än medianen i Enskede-Årsta-Vantör, Stockholm (45 till salu) Medianen är 46 700 kr/m² bland 45 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 73 m²
- Rum
- 3 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 5 193 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 32 200 kr/m²
- Våning
- 3 av 3
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- DriftkostnadDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 567 kr/mån
- Hiss
- Nej
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- E
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
14 745 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 5 657 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 3 328 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 5 193 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 567 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 241 kr/mån, till 5 434 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 416 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Lerbäcksgränd 26, Enskede-Årsta-Vantör, Stockholm
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Lerlåset
Stockholm · registrerad 2002
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 4 074 kr/m²
- Låg
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 4,6 %
- Låg
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 157 kr/m²
- Som snittet
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 878 kr/m²
- Median 863
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 4,6 %, för den här bostaden cirka 241 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 8 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
3 400 kWh/år cirka 389 kr/mån i snitt
Från 244 kr i billigaste månaden till 615 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 73 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånFler till salu i Brf Lerlåset
FöreningenSnart till salu
Lerbäcksgränd 6
Bostadsrätt · Enskede-Årsta-Vantör · Stockholm
Pris ej satt
33 m² 1 rum BV
Avgift 3 207 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
Inkommet i dag
Liknande bostäder till salu
Visa alla i StockholmDrivbänksvägen 13B
Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm
3 350 000 kr 45 900 kr/m²
73 m² 3 rum vån 1
Avgift 5 653 kr/mån · Totalt 18 953 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag
Snart till salu
Mandelbrödsvägen 16
Bostadsrätt · Farsta · Stockholm
Pris ej satt
72 m² 3 rum vån 1
Avgift 4 438 kr/mån
Inkommet i dag
Snart till salu
Vinodlargatan 9
Bostadsrätt · Liljeholmen · Stockholm
Pris ej satt
72 m² 3 rum vån 7
Avgift 4 404 kr/mån
- Hiss
8 dagar sedan



