Högst upp i huset väntar denna charmiga och yteffektiva vindseta om 29 kvm, ett hem med karaktär, smart planering och en unik atmosfär. Lägenheten skapades i samband med att bostadsrättsföreningen förädlade vinden och byggde om den till fyra moderna bostäder med hög standard.
Redan vid första steget in möts du av den genuina vindskänslan med snedtak, mysiga vinklar och ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Planlösningen är genomtänkt och utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Köket är ovanligt välutrustat för en mindre bostad och erbjuder både god förvaring och generösa arbetsytor. Allrummet rymmer både dubbelsäng och matplats, samtidigt som bostaden erbjuder en naturlig och avskild del som passar utmärkt som vardagsrum med plats för soffa och TV. Det rymliga och fräscha badrummet bidrar ytterligare till den bekväma boendemiljön.
Här bor du högst upp på våning 3 av 3 utan grannar ovanför, i ett hem som kombinerar modern komfort med den speciella karaktär som bara en vindslägenhet kan erbjuda. Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller för dig som söker en stilfull och lättskött övernattningslägenhet i attraktivt läge.
Föreningen bildades 2018 och innefattar 13 lägenheter med adress Gamla Tanneforsvägen 62. I samband med ombildningen gjordes utvändig och invändig renovering. Samtliga lägenheter rustades upp med nya badrum, kök samt ytskikt till nyproduktionsstandard. Arbetet genomfördes under tidigare fastighetsägare som även bekostade åtgärderna.
Detta är hemmet för dig som vill bo nära stadens puls men ändå njuta av lugnet i ett tryggt område.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Gamla Tanneforsvägen 62
Bostadsrätt · Linköpings Sankt Lars · Linköping
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
1 395 000 kr
ca 7 698 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
34 % högre pris per m² än medianen i Linköpings Sankt Lars, Linköping (15 till salu) Medianen är 36 000 kr/m² bland 15 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 29 m²
- Rum
- 1 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 1 912 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 48 100 kr/m²
- Våning
- 3 av 3
- Byggår
- 1939
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- DriftkostnadDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 450 kr/mån
- Hiss
- Nej
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- D
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
7 698 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 3 360 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 1 976 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 1 912 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 450 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 335 kr/mån, till 2 247 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2024
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 247 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Gamla Tanneforsvägen 62, Linköpings Sankt Lars, Linköping
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Adeljon
Linköping · registrerad 2018
Siffrorna kommer från årsredovisningen 2024, den senaste vi har läst.
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- Inte angivet
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 17,5 %
- Hög
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- Inte angivet
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 703 kr/m²
- Median 834
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 17,5 %, för den här bostaden cirka 335 kr/mån.
Årsredovisning 2024, s. 4, 9 Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
1 300 kWh/år cirka 149 kr/mån i snitt
Från 93 kr i billigaste månaden till 235 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 29 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånFler till salu i Brf Adeljon
FöreningenSnart till salu
Gamla Tanneforsvägen 62
Bostadsrätt · Linköpings Sankt Lars · Linköping
1 550 000 kr 32 300 kr/m²
48 m² 2 rum vån 1
Avgift 3 164 kr/mån · Totalt 9 493 kr/mån
Inkommet i dag
Ons 21 okt kl 17:00
Gamla Tanneforsvägen 62
Bostadsrätt · Linköpings Sankt Lars · Linköping
1 395 000 kr 29 100 kr/m²
48 m² 2 rum vån 1
Avgift 3 164 kr/mån · Totalt 8 900 kr/mån
Inkommet i dag
Liknande bostäder till salu
Visa alla i LinköpingHovetorpsgatan 68B
Bostadsrätt · Berga · Linköping
695 000 kr 23 600 kr/m²
29,5 m² 1 rum vån 1
Avgift 2 179 kr/mån · Totalt 5 037 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
Inkommet i dag
Johannelundsvägen 35
Bostadsrätt · Johannelund · Linköping
995 000 kr 35 500 kr/m²
28 m² 1 rum vån 1
Avgift 2 029 kr/mån · Totalt 6 160 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
Inkommet i dag
Snart till salu
Kullagatan 4B
Bostadsrätt · Linköpings Sankt Lars · Linköping
1 195 000 kr 42 700 kr/m²
28 m² 1 rum vån 1
Avgift 2 675 kr/mån · Totalt 7 782 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
Inkommet i dag



