På en av Lunds mest attraktiva adresser, i omtyckta Aromalund, väntar denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet om 109,7 kvm med två balkonger och ett högt, fritt läge på våning 3. Här bor du i ett område där stadens historia möter nutid på ett naturligt och levande sätt, med närhet till både grönska och stadspuls.
Lägenheten erbjuder en öppen och välkomnande planlösning där kök och vardagsrum möts i en social helhet - en plats att umgås på, leva i och trivas i varje dag. De generösa ytorna skapar en hemtrevlig känsla med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillfällen. Bostaden rymmer tre sovrum, ett stort badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare, samt en praktisk gäst-wc. De genomtänkta kvadratmetrarna och de smakfulla materialvalen bidrar till ett hem som känns både funktionellt och varmt. Som hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck flödar ljuset in från morgon till kväll. Utsikten sträcker sig mot lugna, lummiga villakvarter i öster och stadens liv och rörelse i väster, och med två balkonger finns alltid en självklar plats för morgonkaffet, middagen eller en stund i kvällssolen.
Från markplan nås lägenheten smidigt via hiss, och på första våningen finns ett låst förråd med plats för barnvagn eller rullstol - en praktisk detalj som underlättar vardagen och skapar trygghet och bekvämlighet för hela familjen.
Aromalund är ett område med tydlig identitet och lång historia - från 1700-talets fruktodlingar och 1800-talets järnvägsepok till dagens moderna bostadskvarter där människan står i centrum. Det centrala läget ger en sällsynt kombination av lugn och tillgänglighet. På bara några minuters promenad når du Lund C med täta tåg och bussförbindelser till Malmö, Köpenhamn och vidare till Kastrups flygplats. Lunds historiska stadskärna med restauranger, caféer och butiker ligger också inom bekvämt avstånd. Även universitetet och nationerna nås enkelt till fots eller med cykel, vilket gör läget extra uppskattat för familjer med studerande ungdomar eller för den som vill ha nära till stadens levande studentliv. För den som cyklar erbjuder föreningen dessutom ett låst cykelgarage, och när familj och vänner kommer på besök finns en praktisk gästlägenhet att tillgå.
Prins Augusts gata 22
Bostadsrätt · Möllevången · Lund
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
4 995 000 kr
ca 27 642 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 109,7 m²
- Rum
- 4 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 7 805 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 45 500 kr/m²
- Våning
- 3 av 5
- Byggår
- 2022
- Hiss
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- C
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
27 642 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 12 030 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 7 076 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 7 805 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 731 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 929 kr/mån, till 8 734 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 885 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Prins Augusts gata 22, Möllevången, Lund
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Aromalund 1
Lund · registrerad 2018
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 13 614 kr/m²
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 12,1 %
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 213 kr/m²
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 1 101 kr/m²
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 12,1 %, för den här bostaden cirka 929 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 7 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 4 (SE4) Elpriset i SE4 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
4 700 kWh/år cirka 614 kr/mån i snitt
Från 461 kr i billigaste månaden till 876 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 109,7 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE4, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånLiknande bostäder till salu
Visa alla i LundSön 18 okt kl 16:00
Flygelvägen 243
Bostadsrätt · Östra Torn · Lund
1 950 000 kr 26 900 kr/m²
72,5 m² 2 rum vån 2
Avgift 5 770 kr/mån · Totalt 13 712 kr/mån
Inkommet i dag
Studentgatan 34
Bostadsrätt · Professorsstaden · Lund
Pris på förfrågan
56 m² 2 rum vån 1
Avgift 4 278 kr/mån
Inkommet i dag
Sön 18 okt kl 14:35
Kristallvägen 8
Bostadsrätt · Solberga · Stockholm
3 800 000 kr 35 500 kr/m²
107 m² 4 rum BV
Avgift 8 017 kr/mån · Totalt 23 372 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag



