Tillbaka till sökningen
Tillbaka till sökningen

Dela den här bostaden

Ellstorpsgatan 4G, Malmö

Bostadsrätt · 1 125 000 kr

Ellstorpsgatan 4G · 4 bilder

Bostadsrätt med 2 rum på Ellstorpsgatan 4G i Malmö
Bostadsrätt med 2 rum på Ellstorpsgatan 4G i Malmö, bild 2 av 4
Bostadsrätt med 2 rum på Ellstorpsgatan 4G i Malmö, bild 3 av 4
Bostadsrätt med 2 rum på Ellstorpsgatan 4G i Malmö, bild 4 av 4
Planritning, Ellstorpsgatan 4G
Planritning

Kontakta mäklaren

Emilio Nardus

SkandiaMäklarna Malmö

Verifierad annonsörVerifierad annonsörAnnonsen hämtas direkt från hyresvärdens egen webbplats eller mäklarens objektflöde, inte från en privatperson. Det är ingen bedömning av annonsören eller bostaden.

Frågor om Ellstorpsgatan 4G

2 rum · 47 m² · 1 125 000 kr

Vad vill du veta?

Tryck på frågorna så hamnar de i meddelandet.

Meddelandet går från din egen e-post direkt till mäklaren. Hittabostad sparar ingenting av det du skriver.

Ellstorpsgatan 4G

Bostadsrätt · Ellstorp · Malmö

UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.

1 125 000 kr

ca 9 533 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen

29 % lägre pris per m² än medianen i Malmö (21 till salu) Medianen är 33 800 kr/m² bland 21 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.

BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
47 m²
Rum
2 rum
AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
4 917 kr/mån
Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
23 900 kr/m²
Våning
4 av 4
Byggår
1938
HSB Brf Ellstorp i Malmö Skuld 6 686 kr/m² (som snittet) Sparande 344 kr/m² (högt)

Om bostaden

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Hiss
Nej
EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
F
På Hittabostad
Sedan i dag
Läs mer hos mäklaren

Annonsörens beskrivning

Genomgående tvåa om 47 kvm högst upp i huset, där 30-talskaraktär, generös takhöjd och välvda öppningar möter ett stilla läge och en balkong i väster med kvällssol.

Ljuset rör sig genom bostaden, från vardagsrummet i öster till kök, sovrum och balkong i soligt västerläge. Morgonsol när dagen börjar. Kvällssol när den rundas av.
Men det som verkligen gör den här adressen speciell är lugnet. Högst upp går ingen ovanför dig och från balkongen hörs fåglarna från innergårdens grönska snarare än stadens brus. Tillsammans med kvällssolen och 30-talsarkitekturen skapas en helhet som är svår att beskriva, men lätt att uppskatta varje dag.
Lägenheten är väl omhändertagen och fullt funktionell. Här finns balansen mellan att kunna flytta in direkt och möjligheten att över tid sätta sin egen prägel. En bra utgångspunkt för den som köper sitt första riktiga hem och vill kunna växa in i det.
Samtidigt är resten av vardagen ovanligt nära. Östervärns station ligger på bekvämt avstånd och tar dig snabbt vidare mot både Malmö C och Hyllie. Från Värnhem finns bussförbindelser vidare genom Malmö och Skåne, medan anslutningen mot E22:an och inre ringvägen gör det enkelt att ta sig vidare mot Lund och norrut.
Bra hem formas sällan av en enskild detalj. De växer fram i samspelet mellan huset, kvarteren och livet som ska levas där. Kanske är det därför den här typen av bostäder fortfarande fungerar, snart 90 år senare.

Planritning

Planritning, Ellstorpsgatan 4G

Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.

Vad kostar det per månad?

Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.

9 533 kr/mån

Ränta 3,4 %
2 709 kr
AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
1 594 kr
AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
4 917 kr
DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
313 kr
KontantinsatsDen del av priset du betalar med egna pengar. Bolånetaket gör att du får låna högst 90 % av bostadens värde, så minst 10 % ska vara kontant. kr 15 % · lån 956 250 kr (85 %)

Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 292 kr/mån, till 5 209 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025

Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.

0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 199 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.

Annons Granska.se

LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.

Ellstorpsgatan 4G, Ellstorp, Malmö

Vardagen här, poäng från 1 till 10

Närmast bostaden

Restid till dina platser

    Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.

    Föreningen

    HSB Brf Ellstorp i Malmö

    Malmö · registrerad 1937

    Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
    6 686 kr/m²
    Som snittet
    Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
    6 %
    Som snittet
    Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
    344 kr/m²
    Högt
    Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
    1 113 kr/m²
    Median 935

    Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 6 %, för den här bostaden cirka 292 kr/mån.

    Årsredovisning 2025, s. 5 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.

    Hela föreningen

    Inför flytten

    Annons Presenteras av Granska.se

    Hemförsäkring från första dagen

    Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.

    Jämför hemförsäkringar
    FolksamIfTrygg-HansaLänsförsäkringarICA FörsäkringGjensidigeHedvigDina FörsäkringarSvedea

    Liknande bostäder till salu

    Visa alla i Malmö
      • Bostadsrätt med 2 rum på Fernissagatan 6 i Malmö
      • Bostadsrätt med 2 rum på Fernissagatan 6 i Malmö, bild 2 av 4
      • Bostadsrätt med 2 rum på Fernissagatan 6 i Malmö, bild 3 av 4
      • Bostadsrätt med 2 rum på Fernissagatan 6 i Malmö, bild 4 av 4
      • Planritning, Fernissagatan 6

      Snart till salu

      Sön 18 okt kl 15:00

      Fernissagatan 6

      Bostadsrätt · Limhamns Hamnområde · Malmö

      1 795 000 kr 39 000 kr/m²

      46 m² 2 rum vån 3

      Avgift 4 343 kr/mån · Totalt 11 781 kr/mån

      Inkommet i dag

      SkandiaMäklarna Malmö
      • Bostadsrätt med 2 rum på Storabackegatan 15B i Malmö
      • Bostadsrätt med 2 rum på Storabackegatan 15B i Malmö, bild 2 av 4
      • Bostadsrätt med 2 rum på Storabackegatan 15B i Malmö, bild 3 av 4
      • Bostadsrätt med 2 rum på Storabackegatan 15B i Malmö, bild 4 av 4
      • Planritning, Storabackegatan 15B

      Sön 18 okt kl 11:00

      Storabackegatan 15B

      Bostadsrätt · Gamla Limhamn · Malmö

      1 850 000 kr 36 600 kr/m²

      50,6 m² 2 rum vån 2

      Avgift 3 940 kr/mån · Totalt 11 354 kr/mån

      • Låg skuld i föreningen

      Inkommet i dag

      SkandiaMäklarna Malmö
      • Bostadsrätt med 2 rum på Rödkullastigen 9A i Malmö
      • Bostadsrätt med 2 rum på Rödkullastigen 9A i Malmö, bild 2 av 4
      • Bostadsrätt med 2 rum på Rödkullastigen 9A i Malmö, bild 3 av 4
      • Bostadsrätt med 2 rum på Rödkullastigen 9A i Malmö, bild 4 av 4
      • Planritning, Rödkullastigen 9A

      Snart till salu

      Sön 18 okt kl 12:45

      Rödkullastigen 9A

      Bostadsrätt · Almhög · Malmö

      Pris ej satt

      54,5 m² 2 rum vån 7

      Avgift 4 722 kr/mån

      • Låg skuld i föreningen
      • Hiss

      Inkommet i dag

      SkandiaMäklarna Malmö

    Logga in

    Skriv din e-postadress så skickar vi en inloggningslänk. Inget lösenord behövs.

    Inget konto än? Det skapas när du bevakar en sökning eller lägger upp en bytesannons.

    Kommer snart

    Bokning av visningar finns inte än. Anmäl dig hos mäklaren eller hyresvärden via annonsen så länge.