Högst upp i huset, med en svårslagen utsikt över takåsar och himmel, väntar detta drömboende på en av Västra Hamnens mest attraktiva adresser. Här bor du i en ljus och luftig bostad från 2021 som genomsyras av modern komfort, smakfull design och en känsla av frihet.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö där stora fönsterpartier i söderläge låter ljuset flöda in och förstärker den generösa rymden. Här finns två rofyllda sovrum med plats för både säng och förvaring samt ett praktiskt badrum med egna tvättmöjligheter - allt för att göra vardagen bekväm.
Från balkongen, som vetter mot den grönskande innergården, njuter du av solen från morgon till kväll. Tack vare läget högst upp i huset får du en unik vy mot himmel och takåsar - en lugn oas där vardagens stress känns långt borta.
Att bo i Västra Hamnen innebär att ha havet runt hörnet. Här möts du av saltstänkta badbryggor, småbåtshamn, moderna restauranger och caféer längs den livfulla Sundspromenaden. Bara några steg från porten finner du allt du behöver i vardagen - ICA Maxi, Systembolaget, apotek, bibliotek, gym och mycket mer. Läget kombinerar det bästa av två världar: en pulserande stadsdel med havet som granne och Malmö Centralstation endast tio minuter bort.
Detta är ett hem för dig som söker både det praktiska och det unika - med en utsikt som gör varje dag lite vackrare.
Välkommen hem!
Lilla Varvsgatan 25A
Bostadsrätt · Västra Hamnen · Malmö
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
3 295 000 kr
ca 18 262 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
41 % högre pris per m² än medianen i Malmö (21 till salu) Medianen är 33 800 kr/m² bland 21 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 69 m²
- Rum
- 3 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 5 199 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 47 800 kr/m²
- Våning
- 6 av 6
- Byggår
- 2021
- Hiss
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- B
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
18 262 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 7 935 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 4 668 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 5 199 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 460 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 796 kr/mån, till 5 995 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 583 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Lilla Varvsgatan 25A, Västra Hamnen, Malmö
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Grilla
Malmö · registrerad 2019
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 14 360 kr/m²
- Hög
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 15,9 %
- Hög
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 221 kr/m²
- Som snittet
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 906 kr/m²
- Median 935
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 15,9 %, för den här bostaden cirka 796 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 6 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 4 (SE4) Elpriset i SE4 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
3 300 kWh/år cirka 431 kr/mån i snitt
Från 324 kr i billigaste månaden till 615 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 69 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE4, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånLiknande bostäder till salu
Visa alla i MalmöSnart till salu
Ahrenbergsgatan 12
Bostadsrätt · Riseberga · Malmö
2 495 000 kr 35 600 kr/m²
70 m² 3 rum vån 4
Avgift 6 414 kr/mån · Totalt 16 424 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag
Sön 18 okt kl 13:00
Sallerupsvägen 89A
Bostadsrätt · Håkanstorp · Malmö
1 495 000 kr 20 600 kr/m²
72,5 m² 3 rum vån 3
Avgift 5 596 kr/mån · Totalt 12 194 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
Inkommet i dag
Sön 18 okt kl 11:00
Östervärnsgatan 10A
Bostadsrätt · Östervärn · Malmö
1 795 000 kr 31 500 kr/m²
57 m² 3 rum vån 2
Avgift 5 410 kr/mån · Totalt 12 656 kr/mån
Inkommet i dag



