Tillbaka till sökningen
Tillbaka till sökningen

Dela den här bostaden

Lilla Varvsgatan 25A, Malmö

Bostadsrätt · 3 295 000 kr

Lilla Varvsgatan 25A · 4 bilder

Bostadsrätt med 3 rum på Lilla Varvsgatan 25A i Malmö
Bostadsrätt med 3 rum på Lilla Varvsgatan 25A i Malmö, bild 2 av 4
Bostadsrätt med 3 rum på Lilla Varvsgatan 25A i Malmö, bild 3 av 4
Bostadsrätt med 3 rum på Lilla Varvsgatan 25A i Malmö, bild 4 av 4
Planritning, Lilla Varvsgatan 25A
Planritning

Kontakta mäklaren

Gustav Vingren

SkandiaMäklarna Malmö

Verifierad annonsörVerifierad annonsörAnnonsen hämtas direkt från hyresvärdens egen webbplats eller mäklarens objektflöde, inte från en privatperson. Det är ingen bedömning av annonsören eller bostaden.

Frågor om Lilla Varvsgatan 25A

3 rum · 69 m² · 3 295 000 kr

Vad vill du veta?

Tryck på frågorna så hamnar de i meddelandet.

Meddelandet går från din egen e-post direkt till mäklaren. Hittabostad sparar ingenting av det du skriver.

Visning

Lilla Varvsgatan 25A, Malmö

Vägbeskrivning
Lägg till i kalendern

Kalendern påminner dig, men anmäler dig inte till visningen.

Frågor om visningen?

Lilla Varvsgatan 25A

Bostadsrätt · Västra Hamnen · Malmö

UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.

3 295 000 kr

ca 18 262 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen

41 % högre pris per m² än medianen i Malmö (21 till salu) Medianen är 33 800 kr/m² bland 21 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.

BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
69 m²
Rum
3 rum
AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
5 199 kr/mån
Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
47 800 kr/m²
Våning
6 av 6
Byggår
2021
  • Hiss
Brf Grilla Skuld 14 360 kr/m² (hög) Sparande 221 kr/m² (som snittet)

Om bostaden

Upplåtelseform
Bostadsrätt
EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
B
På Hittabostad
Sedan i dag
Läs mer hos mäklaren

Annonsörens beskrivning

Högst upp i huset, med en svårslagen utsikt över takåsar och himmel, väntar detta drömboende på en av Västra Hamnens mest attraktiva adresser. Här bor du i en ljus och luftig bostad från 2021 som genomsyras av modern komfort, smakfull design och en känsla av frihet.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö där stora fönsterpartier i söderläge låter ljuset flöda in och förstärker den generösa rymden. Här finns två rofyllda sovrum med plats för både säng och förvaring samt ett praktiskt badrum med egna tvättmöjligheter - allt för att göra vardagen bekväm.
Från balkongen, som vetter mot den grönskande innergården, njuter du av solen från morgon till kväll. Tack vare läget högst upp i huset får du en unik vy mot himmel och takåsar - en lugn oas där vardagens stress känns långt borta.
Att bo i Västra Hamnen innebär att ha havet runt hörnet. Här möts du av saltstänkta badbryggor, småbåtshamn, moderna restauranger och caféer längs den livfulla Sundspromenaden. Bara några steg från porten finner du allt du behöver i vardagen - ICA Maxi, Systembolaget, apotek, bibliotek, gym och mycket mer. Läget kombinerar det bästa av två världar: en pulserande stadsdel med havet som granne och Malmö Centralstation endast tio minuter bort.
Detta är ett hem för dig som söker både det praktiska och det unika - med en utsikt som gör varje dag lite vackrare.
Välkommen hem!

Planritning

Planritning, Lilla Varvsgatan 25A

Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.

Vad kostar det per månad?

Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.

18 262 kr/mån

Ränta 3,4 %
7 935 kr
AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
4 668 kr
AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
5 199 kr
DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
460 kr
KontantinsatsDen del av priset du betalar med egna pengar. Bolånetaket gör att du får låna högst 90 % av bostadens värde, så minst 10 % ska vara kontant. kr 15 % · lån 2 800 750 kr (85 %)

Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 796 kr/mån, till 5 995 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025

Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.

0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 583 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.

Annons Granska.se

LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.

Lilla Varvsgatan 25A, Västra Hamnen, Malmö

Vardagen här, poäng från 1 till 10

Närmast bostaden

Restid till dina platser

    Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.

    Föreningen

    Brf Grilla

    Malmö · registrerad 2019

    Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
    14 360 kr/m²
    Hög
    Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
    15,9 %
    Hög
    Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
    221 kr/m²
    Som snittet
    Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
    906 kr/m²
    Median 935

    Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 15,9 %, för den här bostaden cirka 796 kr/mån.

    Årsredovisning 2025, s. 6 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.

    Hela föreningen

    Inför flytten

    Annons Presenteras av Granska.se

    Hemförsäkring från första dagen

    Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.

    Jämför hemförsäkringar
    FolksamIfTrygg-HansaLänsförsäkringarICA FörsäkringGjensidigeHedvigDina FörsäkringarSvedea

    Liknande bostäder till salu

    Visa alla i Malmö
      • Bostadsrätt med 3 rum på Ahrenbergsgatan 12 i Malmö
      • Bostadsrätt med 3 rum på Ahrenbergsgatan 12 i Malmö, bild 2 av 4
      • Bostadsrätt med 3 rum på Ahrenbergsgatan 12 i Malmö, bild 3 av 4
      • Bostadsrätt med 3 rum på Ahrenbergsgatan 12 i Malmö, bild 4 av 4

      Snart till salu

      Ahrenbergsgatan 12

      Bostadsrätt · Riseberga · Malmö

      2 495 000 kr 35 600 kr/m²

      70 m² 3 rum vån 4

      Avgift 6 414 kr/mån · Totalt 16 424 kr/mån

      • Hiss

      Inkommet i dag

      SkandiaMäklarna Malmö
      • Bostadsrätt med 3 rum på Sallerupsvägen 89A i Malmö
      • Bostadsrätt med 3 rum på Sallerupsvägen 89A i Malmö, bild 2 av 4
      • Bostadsrätt med 3 rum på Sallerupsvägen 89A i Malmö, bild 3 av 4
      • Bostadsrätt med 3 rum på Sallerupsvägen 89A i Malmö, bild 4 av 4
      • Planritning, Sallerupsvägen 89A

      Sön 18 okt kl 13:00

      Sallerupsvägen 89A

      Bostadsrätt · Håkanstorp · Malmö

      1 495 000 kr 20 600 kr/m²

      72,5 m² 3 rum vån 3

      Avgift 5 596 kr/mån · Totalt 12 194 kr/mån

      • Låg skuld i föreningen

      Inkommet i dag

      SkandiaMäklarna Malmö
      • Bostadsrätt med 3 rum på Östervärnsgatan 10A i Malmö
      • Bostadsrätt med 3 rum på Östervärnsgatan 10A i Malmö, bild 2 av 4
      • Bostadsrätt med 3 rum på Östervärnsgatan 10A i Malmö, bild 3 av 4
      • Bostadsrätt med 3 rum på Östervärnsgatan 10A i Malmö, bild 4 av 4
      • Planritning, Östervärnsgatan 10A

      Sön 18 okt kl 11:00

      Östervärnsgatan 10A

      Bostadsrätt · Östervärn · Malmö

      1 795 000 kr 31 500 kr/m²

      57 m² 3 rum vån 2

      Avgift 5 410 kr/mån · Totalt 12 656 kr/mån

      Inkommet i dag

      SkandiaMäklarna Malmö

    Logga in

    Skriv din e-postadress så skickar vi en inloggningslänk. Inget lösenord behövs.

    Inget konto än? Det skapas när du bevakar en sökning eller lägger upp en bytesannons.

    Kommer snart

    Bokning av visningar finns inte än. Anmäl dig hos mäklaren eller hyresvärden via annonsen så länge.