Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea om 57 kvm, där smarta ytor möter en genomtänkt planlösning. Här erbjuds två sovrum, ett socialt vardagsrum och ett kök som ligger naturligt placerat i en semiöppen planlösning - en härlig kombination för både vardag och umgänge.
Bostadens två sovrum är lugnt placerade och från det ena når du den mysiga balkongen som vetter mot föreningens lummiga innergård. Här får du en egen plats att njuta av morgonkaffet, en stund i solen eller bara koppla av med den gröna innergården som utsikt.
Köket är från 2019 och håller en modernare standard med bra förvaring och arbetsytor, samtidigt som det knyter an fint till vardagsrummet. Den semiöppna planlösningen skapar en luftig känsla och gör det enkelt att umgås även när middagen förbereds.
En bostad som passar dig som söker ett bekvämt och lättillgängligt boende med två bra sovrum, sociala ytor och en balkong i ett lugnt och grönt läge.
Välkommen hem!
Östervärnsgatan 10A
Bostadsrätt · Östervärn · Malmö
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
1 795 000 kr
ca 12 656 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
7 % lägre pris per m² än medianen i Malmö (21 till salu) Medianen är 33 800 kr/m² bland 21 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 57 m²
- Rum
- 3 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 5 410 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 31 500 kr/m²
- Våning
- 2 av 4
- Byggår
- 1936
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Hiss
- Nej
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- F
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
12 656 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 4 323 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 2 543 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 5 410 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 380 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 707 kr/mån, till 6 117 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 318 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Östervärnsgatan 10A, Östervärn, Malmö
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Malmö Värnhem 13
Malmö · registrerad 2011
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 14 768 kr/m²
- Hög
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 13,4 %
- Hög
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 145 kr/m²
- Lågt
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 1 105 kr/m²
- Median 935
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 13,4 %, för den här bostaden cirka 707 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 8 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringar
Elavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 4 (SE4) Elpriset i SE4 just nu
Jämför elavtal
Uppskattad elförbrukning
3 000 kWh/år cirka 392 kr/mån i snitt
Från 294 kr i billigaste månaden till 559 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 57 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE4, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredband
Renovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlån
Liknande bostäder till salu
Visa alla i MalmöSön 18 okt kl 12:00
Lilla Varvsgatan 25A
Bostadsrätt · Västra Hamnen · Malmö
3 295 000 kr 47 800 kr/m²
69 m² 3 rum vån 6
Avgift 5 199 kr/mån · Totalt 18 262 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag
-
Snart till salu
Ahrenbergsgatan 12
Bostadsrätt · Riseberga · Malmö
2 495 000 kr 35 600 kr/m²
70 m² 3 rum vån 4
Avgift 6 414 kr/mån · Totalt 16 424 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag
-
Sön 18 okt kl 13:00
Sallerupsvägen 89A
Bostadsrätt · Håkanstorp · Malmö
1 495 000 kr 20 600 kr/m²
72,5 m² 3 rum vån 3
Avgift 5 596 kr/mån · Totalt 12 194 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
Inkommet i dag
-
