Bergendorffsgatan 8B

FÖR VISNING, VÄNLIGEN KONTAKTA AMIN SARVESTANI 0706777601/[email protected]
Högt upp i huset på Bryggudden, med ett soligt läge och en stor inglasad balkong, erbjuds en rymliga etta om 43 kvm. Här får du en välplanerad bostad där ytorna har disponerats på ett sätt som gör att lägenheten upplevs bra och true to size. Läget på våning fem av sju ger dessutom ett fint ljusinsläpp och goda solförhållanden under stora hela dagen.
Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan bostadens olika funktioner. Den separata sovalkoven skapar en naturlig sovdel och gör att resterande del av bostaden kan användas fullt ut för umgänge. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och har direkt anslutning till den stora inglasade balkongen. Här får du ytterligare en ordentlig yta att använda under varmare delar av året.
Köket är i god storlek för en etta och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns fullstor diskmaskin och bra skåpsutrymmen, samtidigt som köket ligger öppet mot bostadens sociala delar. Det gör att lägenheten fungerar lika bra för vardagen som när man har vänner över, utan att köksdelen tar över rummet.
Även badrummet är i god storlek för denna lägenhetstyp. Det är helkaklat och utrustat med dusch samt egen tvättmaskin, vilket tillsammans med lägenhetens övriga funktioner gör att man slipper de kompromisser som annars ofta följer med ett mindre boende.
En annan tydlig fördel är boendeekonomin. Månadsavgiften uppgår till endast 2 891 kronor och inkluderar uppvärmning, kabel TV, IP telefoni och internet. Bredbandet är dessutom 1000/1000 och levereras tillsammans med IP telefoni och TV utbud från Sappa. Det innebär att flera av de löpande kostnader som normalt tillkommer utöver avgiften redan är inkluderade, vilket ger en attraktiv total boendekostnad.
Brf Hamnstaden är en större bostadsrättsförening med totalt 60 bostadsrättslägenheter. Fastigheten uppfördes 2017 och föreningen äger marken. Hiss finns i huset och för medlemmarna finns bland annat cykelförråd och soprum med källsortering. Föreningen disponerar även 21 parkeringsplatser med motorvärmare, vilka hyrs separat och fördelas genom kö.
Och så är det läget. Bryggudden har på kort tid blivit ett av Karlstads mest uppskattade områden för den som vill kombinera ett centralt boende med närheten till vattnet. Direkt i närområdet finns Willys och längs vattnet väntar ett av stadens mest populära restaurangstråk med uteserveringar och folkliv under sommarhalvåret. Här finns även gym och padel, samtidigt som centrum och Stora torget nås på en kort promenad.
Det här är helt enkelt en etta som erbjuder ovanligt mycket: 43 välutnyttjade kvadratmeter, separat sovalkov, stort kök med fullstor diskmaskin, rymligt badrum med egen tvättmaskin, stor inglasad balkong, högt läge i huset och en låg månadsavgift där flera fasta kostnader redan ingår. Lägg därtill Brygguddens läge med vatten, restauranger, service och centrala Karlstad runt hörnet, så har du ett boende som är både praktiskt och enkelt att trivas i.
Välkommen hem!
Vissa bilder är fotograferade med vidvinkel för att återge rummen i sin helhet, vilket kan innebära att ytor och proportioner upplevs annorlunda än i verkligheten.
För att skapa en trygg och effektiv försäljningsprocess rekommenderar vi att ni ser över er finansiering redan innan visning. Kontakta gärna er bank i god tid för att säkerställa era lånemöjligheter och erhålla ett lånelöfte. Har ni frågor kring finansiering hjälper vi er gärna vidare till lämplig kontakt på vår samarbetspartner Nordea.
Byggnaden har energiklass C vilket kan kvalificera för Grönt Bolån hos de flesta bankerna som erbjuder bolån.