Carlsgatan 35

På Carlsgatan 35 erbjuds ett modernt och ovanligt boende i två plan, uppfört 2024 och beläget i Nyhamnen, ett av Malmös mest intressanta utvecklingsområden. Här kombineras lägenhetens bekvämligheter med en tydlig radhuskänsla, egen uteplats och två separata entréer.
Bostaden har en registrerad boyta om 123 kvm. Därutöver har nuvarande ägare byggt till cirka 11 kvm genom att skapa ytterligare golvyta över en del av den öppna takhöjden. Resultatet är en flexibel bostad med gott om plats för både familjeliv, umgänge och arbete hemifrån. Den dubbla takhöjden om cirka 5,30 meter finns fortfarande kvar över delar av matplatsen och ger rummet en luftig och karaktärsfull känsla. I övriga delar är takhöjden cirka 2,50 meter.
Entréplanet rymmer ett öppet och socialt kök med köksö, matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås uteplatsen, som ligger i direkt anslutning till de planterade omgivningarna. Trots att bostaden är belägen på våning två skapas känslan av att bo i ett stadsradhus.
På entréplanet finns även två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och förvaring. En trappa leder vidare till det övre planet, där ytterligare två sovrum, ett allrum och ett andra badrum finns. Allrummet ligger öppet mot våningen nedanför och passar bra som tv rum, arbetsplats eller sällskapsyta. Här finns även en klädkammare och ytterligare förvaringsmöjligheter.
De två entréerna, en på respektive plan, gör bostaden extra flexibel. Planlösningen passar den stora familjen men öppnar även möjligheter för generationsboende, tonårsdel, hemmakontor eller en mer avskild gästdel.
Huset är Svanenmärkt och uppfört med fokus på moderna materialval, funktion och hållbarhet. Eftersom bostaden stod färdig 2024 är känslan fortfarande i princip ny, samtidigt som ägarna har satt en personlig prägel på hemmet.
Här bor ni i ett område som kommer att fortsätta växa och utvecklas under många år framöver. Nyhamnen har ett centralt läge med Malmö C på kort promenadavstånd och närhet till city, restauranger, service och goda kommunikationer. Ett annorlunda och välplanerat boende för er som söker stora ytor, modern standard och känslan av ett eget hus mitt i staden.