Kyndelsmässogränd 12

Det är något särskilt med Kyndelsmässogränd. En liten, lugn gata mitt i Midsommarkransen, med 40-talshus på rad, grönska tätt inpå och hela Kransens kvartersliv runt hörnet. Högst upp i ett av husen från 1944 ligger den här trean om 54,5 kvadratmeter - genomgående i fint skick, med balkong i soligt läge och mycket av den ursprungliga funkischarmen fortfarande kvar.
Planlösningen är enkel och väldigt bra. Två sovrum, separat kök och ett stort vardagsrum som får ta plats. Här ligger en fantastisk parkett i holländskt förband och från rummet kliver man rakt ut på balkongen. Läget högst upp gör sitt - blicken möter blå himmel snarare än grannar och solen hittar hit under stora delar av dagen.
Köket är fint och väl omhändertaget, med bra arbetsytor och plats för det man behöver. Men kanske är det fönstret som är allra härligast. Utanför står ett stort träd vars krona nästan fyller hela rutan och nedanför skymtar den lugna bakgården. Ett sådant köksfönster som förändras med årstiderna.
Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring, charmiga gula väggar och de gamla inbyggda garderoberna bevarade. Det andra sovrummet är mindre men precis lagom som barnrum, arbetsrum eller gästrum. I hallen finns ytterligare garderober och badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin. Här finns dessutom ett fönster som släpper in dagsljus och gör rummet extra trivsamt.
Föreningen, Svenska Folkbyggens BRF nr 3 i Stockholm, är en stabil och välskött förening med 59 bostadsrätter och en lokal. Föreningen har genomfört flera större renoveringar och har en låg belåningsgrad om cirka 5 170 kr/kvm enligt årsredovisning 2024. Ekonomin är trygg, och avgiften har inte höjts under innevarande år. Bredband ingår i avgiften. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, varav en spontantvättstuga, cykelrum på flera adresser samt tillgång till gästlägenhet och samlingslokal.
Och så är det förstås läget. Här bor man verkligen mitt i Midsommarkransen, men ändå lite undangömt. Svandammsparken ligger nära och runt omkring finns restauranger, caféer och små kvartersfavoriter som gör att man gärna håller sig på hemmaplan. Samtidigt är Telefonplan åt andra hållet minst lika nära, med ytterligare restauranger, service och tunnelbana. Det är helt enkelt ett väldigt lätt ställe att bo på.