I eftertraktade Brf Messingsröret väntar denna välplanerade tvåa från 2019, där den nyproducerade känslan fortfarande är påtaglig. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning, generösa fönsterpartier och en härlig uteplats i västerläge som blir en naturlig förlängning av hemmet. Här finns gott om plats för både loungemöbler, middagar och avkoppling, samtidigt som det insynsskyddade läget skapar en privat känsla.
Interiören präglas av stilrena materialval, ekparkett och ett generöst ljusinsläpp. Det moderna köket från Vedum har vit inredning och vitvaror från Electrolux, med en öppen och social anslutning till vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för både matlagning och umgänge, oavsett om det handlar om en lugn vardagskväll eller middag med vänner.
Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig. Sovrummet erbjuder en rogivande miljö och bra förvaring, medan vardagsrummet bjuder på generösa ytor och en trivsam kontakt med köket.
Utanför bostaden väntar en lummig och välskött innergård med gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. Ett boende som kombinerar den moderna lägenhetens bekvämlighet med känslan av att faktiskt ha en egen uteplats.
Läget är svårt att slå. Pendeltågsstationen nås på cirka tre minuter till fots och runt hörnet finns restauranger, butiker och service. Gym finns dessutom precis mitt emot porten. Till Väsby Centrum promenerar du på cirka åtta minuter, med ett brett utbud av shopping, restauranger och dagligvaruhandel.
Optimusvägen 4C
Bostadsrätt · Vilunda västra · Upplands Väsby
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
2 175 000 kr
ca 12 971 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
Ungefär samma pris per m² som medianen i Vilunda västra, Upplands Väsby (10 till salu) Medianen är 38 100 kr/m² bland 10 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 55 m²
- Rum
- 2 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 4 502 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 39 500 kr/m²
- Byggår
- 2019
- Hiss
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- DriftkostnadDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 150 kr/mån
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- D
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
12 971 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 5 238 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 3 081 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 4 502 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 150 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 720 kr/mån, till 5 222 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 385 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Optimusvägen 4C, Vilunda västra, Upplands Väsby
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Messingsröret
Upplands Väsby · registrerad 2017
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 14 737 kr/m²
- Hög
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 16 %
- Hög
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 57 kr/m²
- Lågt
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 931 kr/m²
- Median 909
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 16 %, för den här bostaden cirka 720 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 3 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
2 400 kWh/år cirka 274 kr/mån i snitt
Från 172 kr i billigaste månaden till 434 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 55 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånFler till salu i Brf Messingsröret
FöreningenSön 18 okt kl 12:00
Optimusvägen 4E
Bostadsrätt · Vilunda västra · Upplands Väsby
2 750 000 kr 35 700 kr/m²
77 m² 3 rum vån 1
Avgift 5 946 kr/mån · Totalt 16 715 kr/mån
Inkommet i dag
Snart till salu
Upplysningens väg 23
Bostadsrätt · Vilunda västra · Upplands Väsby
2 350 000 kr 45 200 kr/m²
52 m² 2 rum vån 3
Avgift 3 608 kr/mån · Totalt 12 797 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag
Liknande bostäder till salu
Visa alla i Upplands VäsbySön 18 okt kl 13:45
Hagvägen 6G
Bostadsrätt · Runby norra · Upplands Väsby
1 500 000 kr 27 300 kr/m²
55 m² 2 rum vån 1
Avgift 4 103 kr/mån · Totalt 10 144 kr/mån
Inkommet i dag
Sön 18 okt kl 11:00
Herrgårdsvägen 16B
Bostadsrätt · Vilunda östra · Upplands Väsby
1 875 000 kr 34 100 kr/m²
55 m² 2 rum vån 3
Avgift 4 811 kr/mån · Totalt 12 333 kr/mån
Inkommet i dag
Genvägen 2A
Bostadsrätt · Vilunda västra · Upplands Väsby
1 950 000 kr 36 100 kr/m²
54 m² 2 rum vån 1
Avgift 3 693 kr/mån · Totalt 11 552 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag



