Välkommen till Packhusallén 8F och denna ljusa och moderna tvårummare med ett fantastiskt läge och härlig vattenkontakt! Här erbjuds ett stilrent och välplanerat hem med sociala ytor, stora fönsterpartier och en generös inglasad balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över Vänern.
Bostaden präglas av en öppen och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd. Det moderna köket är fullt utrustat med goda förvaringsmöjligheter, samtidigt som den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden och tack vare inglasningen kan nyttjas under en stor del av året.
Vidare erbjuds ett rofyllt och rymligt sovrum med garderober samt en praktisk klädkammare som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Det stora och stilrena duschrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt behaglig golvvärme, vilket ger en extra känsla av komfort i vardagen.
En stor fördel är den förmånliga månadsavgiften om endast 3 527 kr, där värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår. Här får du ett modernt och bekvämt boende där mycket redan ingår i avgiften.
Hiss som nås från markplan och som går direkt ner till garage, cykelförråd och lägenhetsförråden. I föreningen finns en övernattningslägenhet med fyra sovplatser och badrum. Fin innergård som passar stora som små med flera uteplatser och de små kan leka i den gemensamma sandlådan eller springa på de öppna ytorna. Njut av att se när solen glittrar i vattnet, båtar guppar utanför och strandpromenaden som fylls av både boende och besökare. Från de inglasade balkongerna njuter man av vackra solnedgångar varje kväll. En kort promenad härifrån ligger Mariebergsskogen med sin härliga natur och åt andra hållet ligger vackra Stadsparken. Vid inre hamn finns populära restauranger och uteliv och några minuter till tar dig till centrum. Precis intill finns paddlarklubben som granne och bekvämligheter som vatvarubutik, fik och frisör endast 200 m bort.
Välkommen hem och rekommenderas att uppleva lägenheten på plats!
Snart till salu
Packhusallén 8F
Bostadsrätt · Viken-Tyggårdsviken-Tullholmen · Karlstad
Pris
Pris ej satt
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 55 m²
- Rum
- 2 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 3 527 kr/mån
- Våning
- 5 av 7
- Byggår
- 2019
- Hiss
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- DriftkostnadDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 250 kr/mån
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- C
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Packhusallén 8F, Viken-Tyggårdsviken-Tullholmen, Karlstad
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Stångudden i Karlstad
Karlstad · registrerad 2016
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 6 834 kr/m²
- Som snittet
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 10,1 %
- Som snittet
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 99 kr/m²
- Lågt
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 678 kr/m²
- Median 849
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 10,1 %, för den här bostaden cirka 356 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 4 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
2 400 kWh/år cirka 274 kr/mån i snitt
Från 172 kr i billigaste månaden till 434 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 55 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånLiknande bostäder till salu
Visa alla i KarlstadKonditorigatan 17
Bostadsrätt · Viken-Tyggårdsviken-Tullholmen · Karlstad
2 295 000 kr 42 100 kr/m²
54,5 m² 2 rum BV
Avgift 2 625 kr/mån · Totalt 11 983 kr/mån
Inkommet i dag
Cordvägen 5C - SÄNKT PRIS
Bostadsrätt · Vålberg-Norsbron · Karlstad
95 000 kr 1 800 kr/m²
54 m² 2 rum vån 2
Avgift 5 179 kr/mån · Totalt 5 942 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
Inkommet i dag
Ulvsbygatan 22A
Bostadsrätt · Norrstrand · Karlstad
1 095 000 kr 19 600 kr/m²
56 m² 2 rum vån 1
Avgift 4 509 kr/mån · Totalt 8 947 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
Inkommet i dag



