Sundbergsgatan 5

På Sundbergsgatan 5 erbjuds en välplanerad etta om 30 m² där man har fått ut mycket av ytan. Här finns en tydligt avskild sovalkov, bra förvaring, separat kök och en stor inglasad balkong. Lägg därtill ett nyrenoverat badrum, uppdaterade ytskikt och en månadsavgift om endast 2 833 kr, så får man ett både praktiskt och ekonomiskt boende precis i början av Herrhagen.
Planlösningen är en av bostadens stora fördelar. Sovalkoven ger en naturlig plats för sängen och gör att resterande del av rummet kan möbleras som ett ordentligt vardagsrum. Det finns dessutom bra förvaring genom de platsbyggda garderoberna, vilket gör stor skillnad i en etta.
Köket ligger separat längs ena delen av bostaden och har uppdaterats med renoverade köksluckor och rostfria vitvaror. Här finns den utrustning och förvaring man behöver utan att köket tar onödigt mycket plats från sällskapsytorna. Säljaren har även renoverat ytskikten för att lämna över bostaden i ett fint och fräscht skick till nästa ägare.
Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen. Den ger lägenheten ytterligare en användbar yta under en stor del av året och har gott om plats för sittmöbler. För en bostad om 30 m² blir balkongen ett bra komplement till de invändiga ytorna.
Badrummet är nyligen renoverat i föreningens regi i samband med föreningens stamrenovering, som färdigställdes 2024/2025. Här får nästa ägare ett fräscht och modernt badrum utan att själv behöva ta den investeringen. Föreningen har även genomfört flera andra större arbeten genom åren, bland annat renovering av hissarna, och nya lägenhetsdörrar installerades 2025. Hiss finns i huset och bostaden ligger på våning tre.
Boendeekonomin är ytterligare en tydlig fördel. Månadsavgiften är 2 833 kr och inkluderar uppvärmning, vatten, kabel TV och bostadsrättstillägg. En stor del av de fasta boendekostnaderna ryms alltså redan inom avgiften och föreningen uppger i dagsläget att det inte finns några planerade avgiftshöjningar. Till bostaden finns dessutom 483 kr i inre reparationsfond att nyttja och ett vindsförråd hör till lägenheten.
HSB Brf Hästen är en större förening med totalt 126 bostäder och föreningen äger marken. För gäster finns en övernattningslägenhet med tre bäddar som medlemmarna kan hyra och föreningen har även gemensam tvättstuga. Parkeringsplatser finns att hyra via separat kö.
Läget passar den som vill kunna ta sig till det mesta utan bil. Sundbergsgatan ligger precis i början av Herrhagen med kort promenadavstånd till centrala Karlstad och samtidigt nära Pråmkanalen och promenadstråken längs vattnet. På Herrhagen finns mataffärer, restauranger, parker och övrig vardagsservice, samtidigt som centrum ligger runt hörnet.
Sundbergsgatan 5 är helt enkelt en etta där planlösningen gör jobbet. Sovalkov, ovanligt bra förvaring, separat köksdel, nyrenoverat badrum och en stor inglasad balkong ger funktioner man annars ofta får kompromissa med på 30 m². Tillsammans med den låga avgiften och läget mellan Herrhagen och centrum blir det ett praktiskt boende med en bra månadskalkyl.
Välkommen hem!
För att skapa en trygg och effektiv försäljningsprocess rekommenderar vi att ni ser över er finansiering redan innan visning. Kontakta gärna er bank i god tid för att säkerställa era lånemöjligheter och erhålla ett lånelöfte. Har ni frågor kring finansiering hjälper vi er gärna vidare till lämplig kontakt på vår samarbetspartner Nordea.
Vissa bilder är fotograferade med vidvinkel för att återge rummen i sin helhet, vilket kan innebära att ytor och proportioner upplevs annorlunda än i verkligheten.