Nu finns möjligheten att förvärva en etta med stor potential på Vårgatan 13, belägen i ett attraktivt och citynära läge. Här väntar en bostad för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Med generösa ytor och en väl tilltagen planlösning finns fina möjligheter att förädla bostaden och skapa något alldeles extra.
Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och sovplats. Därtill finns ett stort badrum som renoverades av föreningen i samband med stambytet. Här får du en fin grund att utgå från och möjligheten att skapa ett personligt hem där du själv väljer material, färger och detaljer.
Här bor du med Östervärns och Värnhem breda utbud runt hörnet. Restauranger, caféer, matbutiker, shopping och annan vardagsservice finns på bekvämt avstånd. Området är dessutom en av Malmös viktigaste knutpunkter för kollektivtrafik, med smidiga förbindelser inom staden och vidare till Lund och övriga Skåne.Ett spännande tillfälle för dig som vill skapa ditt eget drömboende i ett populärt område med närhet till både stadspuls och vardagens bekvämligheter!
Vårgatan 13
Bostadsrätt · Östervärn · Malmö
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
895 000 kr
ca 7 192 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
32 % lägre pris per m² än medianen i Malmö (21 till salu) Medianen är 33 800 kr/m² bland 21 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 39 m²
- Rum
- 1 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 3 509 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 22 900 kr/m²
- Våning
- 1 av 4
- Byggår
- 1938
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Hiss
- Nej
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- E
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
7 192 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 2 155 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 1 268 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 3 509 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 260 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 419 kr/mån, till 3 928 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 158 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Vårgatan 13, Östervärn, Malmö
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Balder 5
Malmö · registrerad 2010
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 12 422 kr/m²
- Hög
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 12,7 %
- Hög
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 266 kr/m²
- Högt
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 982 kr/m²
- Median 935
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 12,7 %, för den här bostaden cirka 419 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 7 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringar
Elavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 4 (SE4) Elpriset i SE4 just nu
Jämför elavtal
Uppskattad elförbrukning
1 500 kWh/år cirka 196 kr/mån i snitt
Från 147 kr i billigaste månaden till 280 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 39 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE4, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredband
Renovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlån
Liknande bostäder till salu
Visa alla i MalmöSnart till salu
Sön 25 okt kl 15:00
Ellstorpsgatan 3C
Bostadsrätt · Ellstorp · Malmö
1 150 000 kr 33 800 kr/m²
34 m² 1 rum vån 4
Avgift 3 803 kr/mån · Totalt 8 502 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
-
Snart till salu
Västra Rönneholmsvägen 64A
Bostadsrätt · Rönneholm · Malmö
1 495 000 kr 55 400 kr/m²
27 m² 1 rum vån 3
Avgift 1 843 kr/mån · Totalt 7 741 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
Inkommet i dag
-
Vendelsfridsgatan 6A
Bostadsrätt · Lorensborg · Malmö
820 000 kr 30 400 kr/m²
27 m² 1 rum vån 5
Avgift 2 095 kr/mån · Totalt 5 412 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
-
