Varmt välkommen till Värmlandsgatan 8A!
Här erbjuds ett hem som genomgått en smakfull totalrenovering under 2025. Lägenheten är belägen i markplan och erbjuder genomtänkta materialval, harmoniska färgtoner och en modern planlösning som skapar ett hem att trivas i från första stund. Med genomgående ljusa trälaminatgolv och beige målade väggar får bostaden ett enhetligt och stilrent uttryck.
Hallen välkomnar med en dekorativ akustikpanel som sätter en elegant prägel, och den öppnade väggen mot köket skapar ett luftigt och socialt första intryck. Här erbjuds förvaring i garderob och städskåp.
Köket är modernt och stilrent med vita luckor, vitt kakel och en vackert marmorerad laminatbänkskiva. Här finns integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt samt kyl och frys - allt för att göra matlagningen både enkel och inspirerande. Intill köket finns en naturlig plats för matbord där familj och vänner kan samlas.
Det helkaklade badrummet går i tidlösa naturtoner med grå klinker och beige marmorerat kakel. Här finns dusch med glasvägg, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handdukstork, kommod med handfat, badrumsskåp samt en rund spegel med integrerad LED-belysning som ger en exklusiv känsla.
Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med stilrena infällda spotlights i taket och gott om plats för en soffgrupp.
Sovrummet är lugnt och harmoniskt med direkt utgång till den egna uteplatsen i markplan. Här finns möjlighet att skapa en trivsam oas med sittgrupp, planteringar eller odlingslådor - perfekt för dig som vill njuta av utelivet med bekvämligheten av en lägenhet.
Bostaden är lättillgängligt belägen på markplan och precis utanför dörren finns hiss som smidigt tar dig upp till vindsförrådet. Föreningen erbjuder dessutom parkering (ca 200 kr/mån, kö tillämpas), övernattningslägenhet i hus 8 samt tvättstuga i huset längst ner på området.
Föreningen har även genomfört flera förbättringar med nya lås och nya lägenhetsdörrar där en smidig blipp ersätter traditionell nyckel. Byte av entrédörrar är också planerat, vilket ytterligare höjer standarden.
Herrhagen är ett uppskattat område där ett bekvämt vardagsliv möter naturnära omgivningar. Med centrum, förskola, matbutik, restauranger och service på bekvämt gångavstånd finns allt du behöver nära till hands. Samtidigt erbjuder området fina promenad- och cykelstråk längs med Klarälven.
Välkommen hem!
Snart till salu
Värmlandsgatan 8A
Bostadsrätt · Herrhagen sydöstra-Yttre hamn · Karlstad
Pris
Pris ej satt
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 64 m²
- Rum
- 2 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 4 128 kr/mån
- Våning
- 1 av 4
- Byggår
- 1979
- Hiss
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- D
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Värmlandsgatan 8A, Herrhagen sydöstra-Yttre hamn, Karlstad
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
HSB Brf Balder i Karlstad
Karlstad · registrerad 1960
Siffrorna kommer från årsredovisningen 2024, den senaste vi har läst.
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 1 039 kr/m²
- Låg
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 1 %
- Låg
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 187 kr/m²
- Som snittet
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 694 kr/m²
- Median 849
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 1 %, för den här bostaden cirka 41 kr/mån.
Årsredovisning 2024, s. 6 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
2 600 kWh/år cirka 297 kr/mån i snitt
Från 187 kr i billigaste månaden till 470 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 64 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånLiknande bostäder till salu
Visa alla i KarlstadMån 26 okt kl 18:15
Horsensgatan 52
Bostadsrätt · Rud nordöstra · Karlstad
735 000 kr 11 500 kr/m²
64 m² 2 rum vån 1
Avgift 4 232 kr/mån · Totalt 7 418 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
Inkommet i dag
Snart till salu
Mossgatan 165 1203
Bostadsrätt · Rud nordöstra · Karlstad
Pris ej satt
64 m² 2 rum vån 3
Avgift 4 026 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
Inkommet i dag
Ons 21 okt kl 16:30
Eneströmsgatan 1B
Bostadsrätt · Tingvallastaden-Haga · Karlstad
1 595 000 kr 24 900 kr/m² Sänkt 100 000 kr
64 m² 2 rum vån 2
Avgift 4 835 kr/mån · Totalt 11 186 kr/mån
- Låg skuld i föreningen
- Hiss
3 dagar sedan



