Välkommen till Västra Vallgatan 39 och denna mysiga tvåa där klassisk charm möter moderna bekvämligheter. Här bor man på första våningen i en vacker fastighet från 1929, med många av de eftertraktade detaljer som kännetecknar tidens arkitektur såsom generös takhöjd, stora fönster, profilerade lister och en härlig känsla av rymd.
Lägenheten erbjuder väl tilltagna rum och en planlösning som känns både luftig och inbjudande. Under 2021 renoverades kök, vardagsrum och hall med stor omsorg om både funktion och estetik. Det fina Ikea-köket är utrustat med exklusiv stenbänkskiva och erbjuder gott om arbetsytor samt förvaring för den matlagningsintresserade.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både soffgrupp och matbord, medan sovrummet erbjuder en rofylld miljö med generösa ytor och garderober.
I Brf Karteschen bor du med låg avgift i en bra och trygg förening. Lägenheten är belägen på bekvämt läge i centrala Kristianstad, med närhet till alla vardagens nödvändigheter. För pendling med buss eller tåg finns bra kommunikationer nära till hands samtidigt som butiker, restauranger, grönområden och shopping finns på behagligt gångavstånd.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan!
Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
Västra Vallgatan 39
Bostadsrätt · Kristianstad centrum · Kristianstad
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
1 650 000 kr
ca 10 830 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
68 % högre pris per m² än medianen i Kristianstad (35 till salu) Medianen är 12 400 kr/m² bland 35 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 79 m²
- Rum
- 2 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 4 159 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 20 900 kr/m²
- Våning
- 1 av 4
- Byggår
- 1929
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- DriftkostnadDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 360 kr/mån
- Hiss
- Nej
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- C
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
10 830 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 3 974 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 2 338 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 4 159 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 360 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 541 kr/mån, till 4 700 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 292 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Västra Vallgatan 39, Kristianstad centrum, Kristianstad
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Karteschen 2
Kristianstad · registrerad 2004
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 8 175 kr/m²
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 13 %
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 164 kr/m²
- Lågt
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 608 kr/m²
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 13 %, för den här bostaden cirka 541 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 4 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringar
Elavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 4 (SE4) Elpriset i SE4 just nu
Jämför elavtal
Uppskattad elförbrukning
2 900 kWh/år cirka 379 kr/mån i snitt
Från 284 kr i billigaste månaden till 541 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 79 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE4, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredband
Renovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlån
Fler till salu i Brf Karteschen 2
FöreningenVästra Storgatan 54
Bostadsrätt · Kristianstad centrum · Kristianstad
3 995 000 kr 17 900 kr/m²
223 m² 6 rum vån 3
Avgift 10 998 kr/mån · Totalt 27 199 kr/mån
Inkommet i dag
-
Liknande bostäder till salu
Visa alla i KristianstadJakobs väg 19
Bostadsrätt · Charlottesborg-Härlöv · Kristianstad
420 000 kr 6 600 kr/m²
64 m² 2 rum vån 3
Avgift 4 482 kr/mån · Totalt 6 369 kr/mån
Inkommet i dag
-
Snart till salu
Hasselvägen 30
Bostadsrätt · Charlottesborg-Härlöv · Kristianstad
Pris ej satt
64 m² 2 rum vån 2
Avgift 4 479 kr/mån
Inkommet i dag
-
Jakobs väg 27
Bostadsrätt · Charlottesborg-Härlöv · Kristianstad
450 000 kr 7 000 kr/m²
64 m² 2 rum vån 1
Avgift 4 336 kr/mån · Totalt 6 457 kr/mån
Inkommet i dag
-
