Kontakta mäklaren för visning.
Välkommen till Tollareslingan 26 - en generös och välplanerad tvåa om hela 73 kvm, belägen i attraktiva Brf Tollare Hamnplan. Här möts du av en härlig kombination av rymd, funktion och ett trivsamt läge med utsikt över Nedre Torget i Tollare och vidare mot havet.
Bostaden präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och umgänge. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och låter utsikten över torget och vattnet bli en del av rummet.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen om cirka 12 kvm, ett extra rum att njuta av stora delar av året. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och växter. Inglasningen gör balkongen till en flexibel yta oavsett väder.
Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring. Det stora badrummet är praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm vardag och gott om funktion på hemmaplan.
En av bostadens stora kvaliteter är den långa och rymliga hallen. Här finns ovanligt gott om yta att utnyttja, varför inte skapa en inspirerande arbetshörna, bibliotek eller en generös bokhylla? Hallens längd och bredd ger dessutom bra förvaringsmöjligheter utan att bostaden känns trång.
Köket ligger i öppen kontakt med vardagsrummet och bidrar till bostadens sociala karaktär. Den öppna planlösningen gör att hemmet känns större och ger fina möjligheter att möblera efter egna behov.
Kort sagt, ett hem för dig som söker något utöver det vanliga: 73 välplanerade kvadratmeter, öppen planlösning, stort badrum med egen tvättutrustning, en flexibel hall med många användningsmöjligheter och en stor inglasad balkong med utsikt över Nedre Torget och havet.
Populära Tollare är en ny urban och sjönära stadsdel med fantastiska framtidsutsikter. Här bor du intill Lännerstasundets glittrande vatten, omgiven av tallbeklädda klipphällar. I området finns en mindre livsmedelsbutik, sushi, gym, yogastudio och det populära bageriet Grindstugan. Nere i hamnen finner du den populära glassbaren Kennys Gelato, restaurang Bruket häliga solbryggor och en småbåtshamn där möjlighet att hyra plats finns. I närheten ligger också populära lunchrestaurangen Tollare Folkhögskola. I närområdet Björknäs och Orminge finns ytterligare butiker och närservice lättillgänglig. Närheten till naturen är påtaglig och på kort avstånd ligger Tollare naturreservat och populära Boobadet och Bagarsjön med sandstrand sommartid och plogning för skridskoåkning vintertid.
Välkommen hem till Tollareslingan 26!
Tollareslingan 26
Bostadsrätt · Södra Boo · Nacka
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
4 250 000 kr
ca 22 163 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
Ungefär samma pris per m² som medianen i Nacka (25 till salu) Medianen är 60 500 kr/m² bland 25 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 73 m²
- Rum
- 2 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 5 420 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 58 200 kr/m²
- Våning
- 1 av 13
- Byggår
- 2018
- Hiss
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
22 163 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 10 235 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 6 021 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 5 420 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 487 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 692 kr/mån, till 6 112 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 753 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Tollareslingan 26, Södra Boo, Nacka
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Tollare Hamnplan
Nacka · registrerad 2015
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 13 016 kr/m²
- Hög
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 12,8 %
- Som snittet
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 140 kr/m²
- Som snittet
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 1 019 kr/m²
- Median 923
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 12,8 %, för den här bostaden cirka 692 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 6 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
2 800 kWh/år cirka 320 kr/mån i snitt
Från 201 kr i billigaste månaden till 506 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 73 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånLiknande bostäder till salu
Visa alla i NackaSnart till salu
Beckasinvägen 26
Bostadsrätt · Storängen-Saltsjö Duvnäs · Nacka
Pris ej satt
61,5 m² 2 rum vån 1
Avgift 4 899 kr/mån
Inkommet i dag
Snart till salu
Södra vägen 63
Bostadsrätt · Kvarnholmen-Henriksdal · Nacka
Pris ej satt
59 m² 2 rum vån 1
Avgift 4 891 kr/mån
- Hiss
Inkommet i dag
Snart till salu
Tre kronors väg 15
Bostadsrätt · Kvarnholmen-Henriksdal · Nacka
2 895 000 kr 51 700 kr/m²
56 m² 2 rum vån 1
Avgift 4 687 kr/mån · Totalt 16 469 kr/mån
Inkommet i dag



