Välkommen till Dalsgatan 6!
Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en av Norrköpings mest spektakulära våningar, där historisk charm och modern elegans möts i en bostad utöver det vanliga. Fastigheten från 1929 är en arkitektonisk juvel med rik historia, vackert bevarad och belägen i den södra delen av Dalsgatan - ett område med anor från 1700-talet.
Bostaden sträcker sig över generösa 160,6 m² med öppen, ljus planlösning och exklusiva materialval. Synliga träbjälkar, braskamin och bevarade originaldetaljer sätter en distinkt prägel och skapar en varm atmosfär där det klassiska möter det samtida i perfekt balans.
Våningen erbjuder balkonger i två väderstreck, två rogivande sovrum, ett elegant kök utrustat med bänkskivor i granit och vitvaror från Miele samt genomgående vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Det stora vardagsrummet knyter samman kök, hall och matsal i ett luftigt och socialt utrymme med en takhöjd som verkligen imponerar. Här finns också trappan som leder upp till våningens krona: en exklusiv privat takterrass på ca 20 m² med ett charmigt utkikstorn och en svårslagen 360° utsikt över stadens takåsar.
Vidare erbjuds även ett smakfullt och helkaklat badrum med generös takhöjd, öppen spis, tvättställ, dusch och badkar. Intill ligger tvättstugan med wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare, och i andra delen av våningen finns ytterligare ett duschrum med wc, tvättställ och dusch.
Här bor du i en välskött och stabil förening med gemensamma utrymmen och sociala möjligheter, endast en kort promenad från Norrköpings cityliv, restauranger, butiker och kulturutbud.
Välkommen att kontakta mäklare för att boka visning!
Dalsgatan 6
Bostadsrätt · Gamla staden · Norrköping
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
7 300 000 kr
ca 39 742 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
72 % högre pris per m² än medianen i Norrköping (147 till salu) Medianen är 26 500 kr/m² bland 147 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 160,6 m²
- Rum
- 3 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 11 319 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 45 500 kr/m²
- Våning
- 4 av 4
- Byggår
- 1929
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- DriftkostnadDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 500 kr/mån
- Hiss
- Nej
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- E
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
39 742 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 17 581 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 10 342 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 11 319 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 500 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 881 kr/mån, till 12 200 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 1 293 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Dalsgatan 6, Gamla staden, Norrköping
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Höjden 18
Norrköping · registrerad 2006
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 8 236 kr/m²
- Som snittet
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 7,8 %
- Som snittet
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 232 kr/m²
- Högt
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 1 059 kr/m²
- Median 837
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 7,8 %, för den här bostaden cirka 881 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 6 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
5 100 kWh/år cirka 583 kr/mån i snitt
Från 366 kr i billigaste månaden till 922 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 160,6 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånLiknande bostäder till salu
Visa alla i NorrköpingSnart till salu
Bredgatan 2
Bostadsrätt · Nordantill · Norrköping
4 250 000 kr 44 700 kr/m²
95 m² 3 rum vån 2
Avgift 4 800 kr/mån · Totalt 21 756 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Tis 27 okt kl 18:00
Tjustgatan 11
Bostadsrätt · Marielund · Norrköping
3 995 000 kr 42 500 kr/m²
94 m² 3 rum
Avgift 5 068 kr/mån · Totalt 20 976 kr/mån
Inkommet i dag
Snart till salu
Bråviksvägen 65
Bostadsrätt · Lindö-Berga-Marby · Norrköping
4 995 000 kr 54 300 kr/m²
92 m² 3 rum vån 3
Avgift 6 558 kr/mån · Totalt 26 277 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
3 dagar sedan



