Välkommen till denna optimalt planerade tvåa om 42 kvm med attraktivt läge på sjätte våningen och stor balkong! Här bor du bekvämt med ett lugnt läge och en smart planlösning som tar tillvara varje kvadratmeter.
Bostaden erbjuder en rymlig balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under vår och sommar. Här finns gott om plats för loungemöbler eller matgrupp. Med möjlighet att installera infravärme skapar du enkelt ett trivsamt uterum som kan användas från tidig vår till sen höst. En perfekt plats för morgonkaffet, middagar med vänner eller en avkopplande stund oavsett säsong.
Det luftiga vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och har en öppen, social känsla mot det stilrena köket. Köket erbjuder generösa arbetsytor, bra skåpförvaring och en komplett maskinpark - här finns allt du behöver för både vardag och helg.
Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder en lugn och rogivande miljö. Förvaringen är flexibel och kan anpassas efter behov, exempelvis med garderober eller annan lösning som passar din stil. Planlösningen är genomtänkt och skapar ett naturligt flöde mellan rummen.
Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt kombimaskin för tvätt och tork med praktisk arbetsbänk ovanpå. Dusch med duschväggar i klarglas.
I hallen finns en stor skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring och en välkomnande känsla redan när du kliver in.Råcksta erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med närhet till både service och fina grönområden.
Vid Råcksta tunnelbanestation finns Hemköp och ett stenkast därifrån ligger Nordic Wellness. På kort avstånd ligger dessutom Vällingby Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och övrig service.
För den som uppskattar natur och ett aktivt liv finns Grimsta naturreservat, Kanaanbadet, Råcksta träsk och Råcksta Fritidsträdgårdar nära till hands. Längs Mälarens vatten löper ett vackert elljusspår från Hässelby in mot stan som är perfekt för löprundor och promenader i natursköna omgivningar. Området erbjuder dessutom fina cykelvägar och Stockholm Stad har satsat på att göra cykelpendlingen hela vägen in till Stockholms innerstad så smidig som möjligt.
Kommunikationerna är mycket goda och från Råcksta tunnelbanestation tar Gröna linjen dig smidigt in mot city och T-Centralen på omkring 25 minuter. Här finns helt enkelt det mesta nära till hands, samtidigt som naturen och Mälaren aldrig är långt borta.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Snart till salu
Råcksta gårdsväg 23
Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
1 995 000 kr
ca 11 746 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
Ungefär samma pris per m² som medianen i Hässelby-Vällingby, Stockholm (49 till salu) Medianen är 45 700 kr/m² bland 49 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 42 m²
- Rum
- 2 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 3 912 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 47 500 kr/m²
- Våning
- 6
- Byggår
- 2011
- Hiss
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- DriftkostnadDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 203 kr/mån
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- C
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
11 746 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 4 805 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 2 826 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 3 912 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 203 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 361 kr/mån, till 4 273 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 353 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Råcksta gårdsväg 23, Hässelby-Vällingby, Stockholm
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Vattenfallet
Stockholm · registrerad 2010
Föreningen identifierad via namnet i Bolagsverkets register
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 8 921 kr/m²
- Som snittet
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 9,7 %
- Som snittet
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 298 kr/m²
- Högt
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 916 kr/m²
- Median 867
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 9,7 %, för den här bostaden cirka 361 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 8 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
2 100 kWh/år cirka 240 kr/mån i snitt
Från 151 kr i billigaste månaden till 380 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 42 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånFler till salu i Brf Vattenfallet
FöreningenSön 18 okt kl 12:45
Råcksta Gårdsväg 23
Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm
2 095 000 kr 44 600 kr/m²
47 m² 2 rum vån 9
Avgift 3 655 kr/mån · Totalt 11 968 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Liknande bostäder till salu
Visa alla i StockholmEssinge Brogata 19
Bostadsrätt · Lilla Essingen · Stockholm
2 700 000 kr 64 300 kr/m²
42 m² 2 rum vån 5
Avgift 3 887 kr/mån · Totalt 14 495 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Snart till salu
Östersundsgatan 8
Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm
2 250 000 kr 53 600 kr/m²
42 m² 2 rum vån 1
Avgift 3 143 kr/mån · Totalt 12 049 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Snart till salu
Vänskapsvägen 40
Bostadsrätt · Stora Essingen · Stockholm
Pris ej satt
42 m² 2 rum vån 2
Avgift 4 645 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
Inkommet i dag



