Varmt välkommen till denna nyproducerade mini 2:a om 42 kvm i fastighet från 2017 i populära Vällingby Parkstad. Bostaden präglas av en ljus interiör och härlig atmosfär med strålande ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Optimalt planerad där varje kvadratmeter har ett syfte och disponeras på bästa sätt. Här finns tillfälle att förvärva ett perfekt första boende eller övernattningslägenhet. Påkostade och väl genomtänka materialval samt ljusa och sociala ytor. Här bor du med närhet till allt som bra kommunikationer, service och grönområden. Välkommen hem!
Den härliga atmosfären möter oss i entréhallen som är ljus och har bra förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober. Vidare hittar vi bostadens stilrena badrum med påtaglig hotellkänsla som innehar wc, tvättställ med komod, spegelskåp med inbyggd belysning, takdusch med duschvägg i glas samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här är det grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna.
Lägenheten är försedd med modernt och funktionellt kök med bra förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Öppen planlösning mellan kök och sällskapsdel som erbjuder gott om plats att möblera upp såväl en vardagsrumsdel som en rymlig matplats. Från vardagsrumsdelen nås den rymliga balkongen, här kan du njuta av utsikten och den friska luften. Bostaden är försedd med ett mindre sovrum som rymmer en 140cm säng. Till bostaden hör även ett förråd som du enkelt når med hissen direkt ner i källaren. En optimal bostad som måste upplevas på plats!
BRF Råckringen har god ekonomi, välskötta fastigheter och stora hyresintäkter. Garage under husen som enkelt nås med hiss, platserna fördelas enligt befintligt kösystem, 847 kr/mån (bilplats med ladduttag, 987:-). Hemköp hyr föreningens lokal på entréplan. Hyreskontraktet löper över 10 år och ger mycket goda intäkter till föreningen. Vällingby Parkstad erbjuder ett boende i en ny, dynamisk statsdel med natur, vatten och tunnelbanan precis runt knuten. Det är även enkelt att ta sig vidare till fler butiker, mataffärer, nöjen och service i både Vällingby C och Bromma Blocks.
Välkommen att kontakta ansvariga mäklare Micaela Rebel, 076-640 50 02 för mer information!
Snart till salu
Östersundsgatan 8
Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
2 250 000 kr
ca 12 049 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
17 % högre pris per m² än medianen i Hässelby-Vällingby, Stockholm (49 till salu) Medianen är 45 700 kr/m² bland 49 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 42 m²
- Rum
- 2 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 3 143 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 53 600 kr/m²
- Våning
- 1 av 4
- Byggår
- 2017
- Hiss
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- DriftkostnadDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 300 kr/mån
- EnergiklassEnergiklassFrån husets energideklaration, från A (låg energianvändning) till G (hög).
- C
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
12 049 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 5 419 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 3 188 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 3 143 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 300 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Om föreningens ränta stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med cirka 550 kr/mån, till 3 693 kr/mån. Föreningens årsredovisning 2025
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 398 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Östersundsgatan 8, Hässelby-Vällingby, Stockholm
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Råckringen
Stockholm · registrerad 2014
Föreningen identifierad via namnet i Bolagsverkets register
- Skuld Skuld per m² bostadsrättsytaFöreningens lån delade på ytan som är upplåten med bostadsrätt. Med lägre skuld påverkar en räntehöjning avgiften mindre.
- 18 395 kr/m²
- Hög
- Räntekänslighet RäntekänslighetHur mycket årsavgiften behöver höjas om räntan på alla föreningens lån stiger 1 procentenhet.
- 18,8 %
- Hög
- Sparande Sparande per m²Det föreningen har kvar för framtida underhåll, per m² totalyta och år. Ett högt sparande minskar behovet av nya lån.
- 232 kr/m²
- Högt
- Årsavgift Årsavgift per m²Vad medlemmarna betalar i avgift per m² bostadsrättsyta och år. En låg avgift är inte bättre i sig: den kan också betyda lågt sparande.
- 976 kr/m²
- Median 867
Om räntan stiger 1 procentenhet kan avgiften behöva höjas med 18,8 %, för den här bostaden cirka 550 kr/mån.
Årsredovisning 2025, s. 8 KontrolleradKontrolleradHittabostad Engine har kontrollerat att nyckeltalen stämmer med årsredovisningens egna samband mellan siffrorna. Det ersätter inte att läsa årsredovisningen själv. Kontrollera alltid med föreningen.
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 3 (SE3) Elpriset i SE3 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
2 100 kWh/år cirka 240 kr/mån i snitt
Från 151 kr i billigaste månaden till 380 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 42 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE3, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånFler till salu i Brf Råckringen
FöreningenJämtlandsgatan 97
Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm
3 995 000 kr 43 900 kr/m²
91 m² 4 rum vån 10
Avgift 6 855 kr/mån · Totalt 22 661 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Jämtlandsgatan 99
Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm
1 995 000 kr 55 400 kr/m²
36 m² 1 rum vån 9
Avgift 2 839 kr/mån · Totalt 10 745 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Snart till salu
Jämtlandsgatan 99
Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm
1 695 000 kr 47 100 kr/m²
36 m² 1 rum vån 6
Avgift 2 839 kr/mån · Totalt 9 597 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Liknande bostäder till salu
Visa alla i StockholmSnart till salu
Råcksta gårdsväg 23
Bostadsrätt · Hässelby-Vällingby · Stockholm
1 995 000 kr 47 500 kr/m²
42 m² 2 rum vån 6
Avgift 3 912 kr/mån · Totalt 11 746 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Essinge Brogata 19
Bostadsrätt · Lilla Essingen · Stockholm
2 700 000 kr 64 300 kr/m²
42 m² 2 rum vån 5
Avgift 3 887 kr/mån · Totalt 14 495 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
- Hiss
Inkommet i dag
Snart till salu
Vänskapsvägen 40
Bostadsrätt · Stora Essingen · Stockholm
Pris ej satt
42 m² 2 rum vån 2
Avgift 4 645 kr/mån
- Högt sparande i föreningen
Inkommet i dag



