I eftertraktade Åhusvången väntar ett boende utöver det vanliga - ett stilrent townhouse i tre våningar där generösa ytor, smart planering och en fantastisk takterrass skapar ett hem med det lilla extra. Här bor du med känslan av både stadspuls och semesterliv, omgiven av hav, natur och golfbanor samtidigt som Åhus charmiga bykärna bara ligger en cykeltur bort.
Med sina 171 kvadratmeter och totalt sju rum finns här gott om plats för både familjeliv, gäster och hemmakontor. Entréplanet bjuder in till sociala stunder med öppna och inbjudande ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns även ett sovrum eller kontor samt ett stilrent badrum med dusch.
En våning upp väntar ytterligare två sovrum tillsammans med ett luftigt allrum - perfekt som tv-rum, lounge eller en lugn plats för familjen att samlas på. Högst upp öppnar bostaden upp sig mot husets absoluta höjdpunkt - den imponerande takterrassen om hela 27 kvadratmeter. Härifrån blickar du ut över omgivningarna medan kvällssolen färgar himlen i varma toner. En självklar favoritplats under årets varmare månader, med gott om utrymme för både loungemöbler, middagar och avkoppling långt efter att solen gått ner. På detta plan finns även ytterligare sovrum samt ett badrum med dusch.
Det stilrena köket från Ballingslöv är utrustat med släta luckor, kompositbänkskiva och moderna vitvaror från Cylinda såsom induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Badrummen är helkaklade med klinkergolv och elegant mosaik i duschdelarna. Här finns kommod från Ballingslöv, spegelskåp med belysning och vikbara glasväggar i duschen. På entréplanet finns dessutom tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.
Till bostadens tomt tillhör ett förråd samt en parkeringsplats förberett för elbilsladdare.
Här får du ett lättskött och inbjudande boende i en av Åhus mest uppskattade miljöer - med stranden, naturen och den charmiga småstadskänslan alldeles runt hörnet.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan så återkommer vi när det är dags för visning!
Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
Våffelgatan 2
Bostadsrätt · Åhus norra · Kristianstad
UtgångsprisUtgångsprisPriset som säljaren annonserar när budgivningen börjar. Slutpriset blir ofta ett annat.
3 995 000 kr
ca 26 024 kr i månaden med 15 % kontantinsats · Räkna med din egen
88 % högre pris per m² än medianen i Kristianstad (35 till salu) Medianen är 12 400 kr/m² bland 35 bostäder till salu där på Hittabostad. Utgångspriser, inte slutpriser.
- BoareaBoareaYtan du bor på enligt annonsen: rum, kök och badrum. Förråd, vind och källare räknas som biarea.
- 171 m²
- Rum
- 7 rum
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 8 193 kr/mån
- Pris/m²Pris per m²Priset delat med boarean. Gör det lättare att jämföra bostäder av olika storlek, men läge och skick påverkar mycket.
- 23 400 kr/m²
- Våning
- 1
- Byggår
- 2024
Om bostaden
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- DriftkostnadDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 2 550 kr/mån
- Hiss
- Nej
- På Hittabostad
- Sedan i dag
Annonsörens beskrivning
Planritning
Planritningen kommer från annonsören. Mått och rum kan avvika något från verkligheten.
Vad kostar det per månad?
Total månadskostnadMånadskostnadRänta och amortering på lånet, avgiften till föreningen och drift. Vi räknar med din kontantinsats om du har angett den, annars 15 %, och 3,4 % ränta. Ränteavdraget är inte med.
26 024 kr/mån
- Ränta 3,4 %
- 9 621 kr
- AmorteringAmorteringAvbetalning på lånet. Enligt amorteringskravet amorterar du 2 % av lånet per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde, och 1 % om du lånar mer än 50 %. 2 % per år
- 5 660 kr
- AvgiftAvgiftDet du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad. Den täcker föreningens räntor, underhåll och drift av huset. Ibland ingår värme, vatten eller bredband; det står i annonsen.
- 8 193 kr
- DriftDriftKostnader utöver avgiften, till exempel el, hemförsäkring och ibland vatten. När säljaren inte har angett driften uppskattar vi 80 kr per m² och år.
- 2 550 kr
Sparat. Månadskostnaden räknas nu med din kontantinsats på alla bostäder.
Minst 10 % kontantinsats. Amortering enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av priset, 1 % om du lånar mer än 50 %. Räntan är ett snitt av bankernas tremånadersräntor. Din bank kan ge en annan.
0,25 procentenheter lägre ränta sparar cirka 707 kr/mån på det här lånet. Jämför bankerna innan du lägger bud.
Annons
Granska.se
LägetPoäng och gångtiderPoängen från 1 till 10 bygger på gångavståndet till närmaste butik, hållplats, natur, skola och gym enligt OpenStreetMap. Gångtiden är uppskattad från avståndet fågelvägen plus 25 %, i cirka 5 km/h.
Våffelgatan 2, Åhus norra, Kristianstad
Vardagen här, poäng från 1 till 10
Närmast bostaden
Restid till dina platser
Jobbet, skolan, vännerna. Platserna sparas bara i din webbläsare och följer med till varje bostad du tittar på.
Föreningen
Brf Talja 1
Kristianstad · registrerad 2021
Föreningen identifierad via namnet i Bolagsverkets register
Föreningens årsredovisning är inte läst ännu
Vi visar nyckeltalen så snart den är läst. Mäklaren har lagt upp ekonomisk plan och stadgar.
Bolagsverkets register
Hela föreningenInför flytten
Annons
Presenteras av
Granska.se
Hemförsäkring från första dagen
Som bostadsrättsägare behöver du bostadsrättstillägg. Pris och villkor skiljer sig mellan bolagen.
Jämför hemförsäkringarElavtal till nya adressen
Utan eget val får du ett dyrt anvisat avtal. Välj innan du flyttar in.
Elområde 4 (SE4) Elpriset i SE4 just nu
Jämför elavtalUppskattad elförbrukning
5 900 kWh/år cirka 771 kr/mån i snitt
Från 579 kr i billigaste månaden till 1 100 kr i den dyraste det senaste året.
Hushållsel för 171 m². Kostnaden räknar med varje månads elpris i SE4, energiskatt och moms. Elbolagets påslag och nätavgiften tillkommer.
Bredband som är igång när du flyttar in
Beställ i god tid. Vilka som kan leverera beror på fastighetens nät.
Jämför bredbandRenovering, flytt eller möbler?
Samma lånebelopp kan kosta väldigt olika. Jämför effektiv ränta på samma exempel.
Jämför privatlånFler till salu i Brf Talja 1
FöreningenLör 24 okt kl 11:00
Nougatgatan 16
Bostadsrätt · Åhus norra · Kristianstad
2 995 000 kr 23 600 kr/m²
127 m² 5 rum vån 2
Avgift 6 085 kr/mån · Totalt 20 091 kr/mån
Inkommet i dag
Liknande bostäder till salu
Visa alla i KristianstadVästra Storgatan 54
Bostadsrätt · Kristianstad centrum · Kristianstad
3 995 000 kr 17 900 kr/m²
223 m² 6 rum vån 3
Avgift 10 998 kr/mån · Totalt 27 199 kr/mån
Inkommet i dag
Megalitvägen 50
Bostadsrätt · Fjälkinge-Arkelstorp-Bäckaskog · Kristianstad
1 395 000 kr 11 700 kr/m²
119 m² 5 rum vån 1
Avgift 5 666 kr/mån · Totalt 12 357 kr/mån
Inkommet i dag
Ängsvägen 18
Bostadsrätt · Östermalm · Kristianstad
2 495 000 kr 22 700 kr/m²
110,1 m² 4 rum vån 4
Avgift 6 189 kr/mån · Totalt 16 395 kr/mån
Inkommet i dag



